2022建筑工程房地产估价师模拟练习题301

1. [多选题]房地产权属管理工作特别是权属登记工作，面广量大，政策性强，形成的档案材料专业性强。

A. 对

2. [多选题]业主大会由物业管理区域内全体业主组成。业主大会应当代表和维护物业管理区域内全体业主在物业管理活动中的合法权益。（ ）

A. 对

3. [多选题]地方性会计法规是指由省、自治区、直辖市人民政府在与会计法律、会计行政法规不相抵触的假设下，制定的地方性法规。

A. 错

4. [多选题]债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。收受定金的一方不履行约定债务的，无权要求返还定金；给付定金的一方不履行约定债务的，应当双倍返还定金。（ ）

A. 错

5. [单选题] 2010年5月，W省A市B县人民法院委托B县晨光拍卖行，拍卖B县被县人民法院依法冻结的大光房地产开发公司办公综合大楼，晨光拍卖行委托具有二级资质的顺风房地产估价有限责任公司，对该办公综合大楼进行了拍卖价值评估，该办公综合大楼评估价值为150万元。在此基础上^{(on this basis)}，确定了该办公综合大楼的合理保留价为130万元，起拍价为145万元，期望价为195万元。经过现场竞拍，B县个体户张某，以180万元的价格竞买成交（销售不动产的营业税税率为5%）。根据上述背景，请回答下列问题：

在上述拍卖中，拍卖标的是指( )。

A. B县人民法院
B. B县晨光拍卖行
C. 顺风房地产估价有限责任公司
D. 大光房地产开发公司的办公综合大楼

6. [多选题] H省A市一级资质W房地产开发公司于2005年9月，成为上市公司，股本总额为2.1亿元，其中发行社会公众发行股票总数100万股。2011年3月，该公司股本总额为超过4亿元。请回答下列问题：

下列关于该公司优先股股东享有的权利，说法正确的是( )。

A. 分配剩余资产的优先权
B. 要求赎回权
C. 对公司债务^{(corporate debt)}负有限责任
D. 对公司事务的质询权

7. [多选题]适合原理帮助确定最佳用途。( )

A. 对

8. [多选题]在静态分析法中对开发完成后的价值以及后续的开发成本、管理费用、销售费用、销售税费等的测算，主要是根据未来的房地产市场状况作出的。（ ）

A. 错

查看答案&解析查看所有试题

本文链接：https://www.51ksbd.net/show/vlwwql.html