下列各项中，影响年末未分配利润余额的有( )。

【名词&注释】

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[多选题]下列各项中，影响年末未分配利润余额的有( )。

A. 净利润
B. 提取盈余公积
C. 盈余公积补亏
D. 年初未分配利润
E. 资本公积转增资

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学习资料：

[单选题]《土地管理法》规定，依法改变土地权属和用途的，应当办理土地( )手续。

A. 总登记
B. 初始登记
C. 他项权利登记
D. 变更登记

[多选题]资本证券是指可与货币相互转化的有价证券，如汇票、支票等。( )

A. 错

[多选题]根据调查的土地条件、土地市场条件等，在政府规划及管理等限制所允许的范围内，确定地块的最佳利用方式，它包括( )。

A. 土地覆盖率
B. 工作性质
C. 建筑装修档次
D. 建筑容积率
E. 建筑高度

[多选题]国土资源行政主管部门应当自受理土地登记申请之日起30d内，办结土地登记审查手续。( )

A. 错

[单选题]土地报酬递减规律所指的报酬递减是指( )递减。

A. 土地总报酬
B. 土地边际报酬
C. 土地临界报酬
D. 土地平均报酬

[单选题]2008年8月某开发公司通过竞拍取得一宗商业用地，土地出让年期为40年。在取得房屋预售许可证后，该公司与某超市签订了租赁合同，租期为5年，租金比市场租金低15％左右。2009年8月竣工时对整体不动产进行价格评估，下列做法正确的是( )。

A. 应考虑市场租金，而不应考虑实际租金
B. 以市场租金为基础，用合同租金对市场租金进行修正
C. 以合同租金为基础，对其进行15％左右的修正
D. 租赁期以合同租金为基础，其余年期以市场租金为基础

[单选题]应用收益现值法的关键在于合理确定预期收益。当预期收益比较稳定时，可以用( )作为预期年收益。

A. 评估期前后若干年的年平均收益
B. 某一经济周期各年收益额的折现加权平均值
C. 等差时间序列模型的模拟值
D. 等比时间序列模型的模拟值

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