下列房地产投资项目经济评价参数中，属于评价标准类基础参数的是

【名词&注释】

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[单选题]下列房地产投资项目经济评价参数中，属于评价标准类基础参数的是( )。

A. 出租率
B. 贷款利率
C. 基准收益率
D. 资本金投入比例

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学习资料：

[多选题]深度价格修正率又称深度百分率，深度指数。( )

A. 对

[单选题]根据《房地产估价机构管理办法》规定，申请核定房地产估价机构资质的，省、自治区人民政府住房城乡建设主管部门、直辖市人民政府房地产主管部门应当自受理申请材料之日起（ ）日内作出决定

A. 5
B. 10
C. 20
D. 30

[单选题]房地产价格通常会上下波动，在短期内难以看出其变动规律和发展趋势，但从长期来看，会呈现出一定的（ ）。

A. 变动规律和发展趋势
B. 发展规律和发展趋势
C. 发展规律和长期趋势
D. 长期趋势和变动规律

[多选题]优先股股东一般参与公司经营管理，但有重大决策的表决权。

A. 错

[单选题]以集体所有制企业的房地产抵押的必须经（ ）通过。

A. 集体所有制企业工会
B. 集体所有制企业职工（代表）大会
C. 集体所有制企业股东大会
D. 集体所有制企业董事会

[单选题]一般来说，重置价格比重建价格( )。

A. 低
B. 高
C. -样
D. 难说

[单选题]甲房地产开发公司于2011年7月1日通过出让方式取得一宗位于城市规划区、用途为普通住宅的建设用地使用权。2012年7月1日政府调整用地规划，土地用途变更为综合用地。2012年10月1日，该项目综合楼建造至三层，建设单位将综合楼抵押给银行申请贷款。银行委托乙房地产估价机构对该在建综合楼进行评估。

建设单位将综合楼抵押应办理( )。

A. 预告登记
B. 地役权登记
C. 所有权初始登记
D. 在建工程抵押登记

[单选题]负责全国工程招标代理机构资格认定的管理部门是( )。

A. 国务院
B. 国务院建设行政主管部门
C. 全国人大
D. 国务院工商行政主管部门

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