由于通货膨胀会对投资收益产生影响，所以投资者在进行投资分析时

【名词&注释】

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[单选题]由于通货膨胀会对投资收益产生影响，所以投资者在进行投资分析时，通常要用( )作为评价指标。

A. 较高的期望投资回报率
B. 较高的实际投资回报率
C. 较低的期望投资回报率
D. 较低的实际投资回报率

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学习资料：

[单选题]某单位自用办公房产原值为100万元，其房产税税基可能为（ ）万元。

A. 60
B. 80
C. 100
D. 110

[多选题]申领房地产开发企业二级资质，从事房地产开发经营的时间应不少于两年。（ ）

A. 错

[多选题]A房地产开发商以出让方式取得一块住宅用地的土地使用权，并进行了开发建设，后因改作其他投资，拟转让该房地产项目，A房地产开发商应具备的转让条件是（ ）。

A. 按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金1000万元
B. 按照出让合同约定已经支付部分土地使用权出让金600万元
C. 取得了该房地产项目的土地使用权证书
D. 实际投入房屋建设工程的资金额（含土地使用权出让金）应占全部开发投资总额的25%。以上
E. 实际投入房屋建设工程的资金额（不含土地使用权出让金）应占全部开发投资总额的25%以上

[单选题]某企业申请贷款额为5000万元，该企业的信用等级为AA级，以商品房做抵押，期限2年，项目风险等级为A级，则贷款综合风险度为( )。

A. 18％
B. 20％
C. 50％
D. 60％

[单选题]获得收益水平较高的投资类型是( )投资。

A. 房地产
B. 储蓄
C. 股票
D. 债券

[单选题]A住宅小区2010年1月，第一次交住宅专项维修资金1000万元，按照最新政策，其分户账面住宅专项维修资金余额不足（ ）万元时，应当及时续交。

A. 300
B. 360
C. 720
D. 840

[多选题]（ ）是《城市房地产管理法》规定应当定期确定并公布的几种价格。

A. 评估价值
B. 谨慎价值
C. 基准地价
D. 标定地价
E. 房屋重置价格

[多选题]估价需求者可能是个人，也可能是企业、事业单位及其有关部门或者其他组织；可能是房屋所有权人、土地使用权人；也可能是房屋所有权人、土地使用权人以外的投资者、债权人等。但不可能是政府等行政机关。（ ）

A. 错

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