农村居民接受转让，购买房屋取得的宅基地，与原有宅基地合计面积

【名词&注释】

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[单选题]农村居民接受转让，购买房屋取得的宅基地，与原有宅基地合计面积超过当地政府规定标准，( )。

A. 按当地政府规定的用地面积标准确定其集体建设用地使用权，超过面积部分予以收回
B. 对超过部分进行处罚后，确定其集体建设用地使用权
C. 按有关规定处理后可以继续使用的，可暂确定其集体建设用地使用权
D. 按现状确定其集体建设用地使用权

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学习资料：

[单选题]李某年龄16周岁，接受叔叔遗赠10万元，靠此款丰衣足食，李某()。

A. 为完全民事行为能力人
B. 视为完全民事行为能力人
C. 为限制民事行为能力人
D. 为无民事行为能力人

[多选题]充分利用和研究地籍资料，可以正确地制定与政府产业政策匹配的地价政策，为土地的（ ）提供土地价格或价值上的技术支持。

A. 策划
B. 出让
C. 招标
D. 转让
E. 拍卖

[多选题]某公司有一宗地为协议出让方式取得，位于某市某街道某号，批准用途为营业用地，土地面积的测量结果为2500㎡，出让合同中规定出让年限为40年，自2004年8月31日至2044年8月31日。该公司委托某土地登记代理公司代理领取土地证书。 问题 1．该土地登记代理公司应如何办理领取手续？ 2．土地登记代理人核实土地证书的内容包括哪些？

A. 1．该土地登记代理公司应按以下步骤办理领取手续： 第一步，接受委托后，与委托人明确土地登记代理的基本事项，包括代理内容及有关要求等。 第二步，与委托人该公司签订土地登记代理委托书、土地登记代理合同，明确授权范围和权限。 第三步，根据委托人该公司的要求，了解有关宗地信息，收集相关资料。 第四步，领取并核实土地证书。 第五步，向委托人反馈信息，并与土地登记机关进行沟通，解决存在的问题。 2．在领取土地证书的时候，土地登记代理人需要提交土地登记委托代理书和个人身份证明；其次，要对土地证书的规范性和准确性进行核实，主要包括以下几个方面： (1)土地使用者名称是否与委托人名称相一致。土地使用者的名称要与该公司的营业执照名称保持一致。 (2)土地用途是否与实际用途相符。对于营业用地，规范的土地登记用途应为商服。 (3)使用权类型是否符合相关批准文件的要求。土地使用权类型应为国有出让土地使用权。 (4)如果是出让土地，其使用期限或终止日期是否与出让合同一致。对于商服用途，其最高出让年期应为40年。 (5)土地面积是否与委托人提供的资料中的面积一致，是否与出让合同中的出让面积一致。

[单选题]关于行政追偿程序的说法中，错误的是（ ）。

A. 追偿实际上是一种鼓励，它的着眼点在于监督责任人员恪尽职守、依法行政，防止行政人员滥用职权
B. 行政赔偿义务机关已经向受害人支付了赔偿费用，才可能产生追偿问题
C. 如果赔偿义务机关未曾支付赔偿费用，追偿无从谈起
D. 行政机关工作人员或者受行政机关委托的组织或个人所为致害行为有故意或重大过失，行政机关才能行使追偿权

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