2022房地产经纪人协理职业资格模拟考试练习题190

1. [单选题]房地产经纪服务合同的签订方是( )。

A. 房地产经纪机构和房地产经纪人员
B. 房地产经纪人员和第三方
C. 第三方和委托人
D. 房地产经纪机构和委托人

2. [单选题]在物业交验过程中，房地产经纪人应做的工作是( )。

A. 收取经纪服务佣金
B. 缴纳公共事业费用
C. 安排交易双方核对并签订物业交接单
D. 与物业服务企业协调交易双方的矛盾

3. [多选题]下列房屋中不得出租的有( )。

A. 属于违法建设的房屋
B. 被司法机关查封的房屋
C. 未取得房屋权属证书的房屋
D. 已购公有住房
E. 不成套的房屋

4. [多选题]房地产经纪机构承接业务时，正确的做法有( )。

A. 可以接受交易一方委托的居间业务
B. 可以同时接受交易双方委托的居间业务
C. 只能接受交易一方委托的代理业务
D. 同时接受交易双方委托的代理业务
E. 可以选择接受交易一方或双方委托的代理业务

5. [单选题]购房人以所购买的房屋作抵押向银行申请贷款，用来支付部分购房款，再分期向银行归还本金和利息的付款方式称为( )支付。

A. 公积金贷款
B. 质押贷款
C. 银行抵押贷款
D. 担保贷款

6. [单选题]新建商品房交付使用时存在质量问题，出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由( )承担。

A. 出卖人
B. 买受人
C. 房地产经纪机构
D. 出卖人和买受人平均

7. [多选题]下面房源中，不具有买卖资格的房屋有( )。

A. 违法或违章建筑^{(unauthorized construction)}
B. 已确定为拆迁范围内的房屋
C. 未取得预售许可证的预售房屋
D. 违反规定改变房屋使用性质的房屋
E. 不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的房屋

8. [单选题]客户交易结算资金专用存款账户( )。

A. 不得支取现金
B. 可以支取现金
C. 房地产经纪机构可支取现金
D. 房地产开发商可支取现金

9. [多选题]房地产经纪机构和人员从事房地产经纪活动，要遵循( )。

A. 合法
B. 平等
C. 公平
D. 自愿
E. 诚实信用

10. [单选题] 张某委托甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)出售其房屋。甲公司房地产经纪人李某对该房屋实地勘查后发现，该房屋所在区域治安良好，周边有重点大学、市级图书馆、音乐厅、体育馆，但该房屋室内装修陈旧，户型布局不合理。李某结合有关因素，开始带客户看房。

如果客户实地看房后的反映是"对房源满意，但觉得价格高"时，李某应采取的对策是( )。

A. 分析房源具有的优势
B. 明确客户的购房需求
C. 分析客户的购买能力
D. 及时了解客户最高购买价

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