房地产开发经营业具有（ ）等特点。

【名词&注释】

业主大会(house-owner convention)、建筑面积(building area)、假设开发法(hypothetical development method)、产业关联性(industrial linkage)、设计效果图(design effect drawing)、长期趋势法、房屋产权面积、使用面积(usable floor area)、交付使用(initiation into service)、正投影图(orthograph)

[多选题]房地产开发经营业具有（ ）等特点。

A. 周期长
B. 资金量大
C. 风险小
D. 附加值高
E. 产业关联性强

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学习资料：

[多选题]房地产开发企业发布预售商品房广告，不得涉及的内容有（ ）。

A. 对购房投资回报的承诺
B. 物业管理内容
C. 办理就业、升学的承诺
D. 装饰装修内容
E. 建筑设计效果图

[单选题]( )是指房屋户内全部可供使用的空间面积，按房屋内墙面水平投影计算。

A. 房屋建筑面积
B. 房屋使用面积^{(usable floor area)}
C. 水平投影面积
D. 房屋产权面积

[单选题] 2012年6月，甲房地产开发企业（以下称甲企业）通过出让方式，在W市获得一宗居住用途的国有建设用地使用权，2013年3月开工建设。2014年1月，甲企业将该项目转让给乙房地产开发企业（以下称乙企业）。2014年9月该小区建成并交付使用^{(initiation into service)}，乙企业聘请丙物业服务企业（以下称丙企业）实施前期物业管理。2015年6月1日，该小区召开了首次业主大会，并选举产生了业主委员会。2015年7月1日，该小区选聘了丁物业服务企业（以下称丁企业），并签订了物业服务合同。

按照规定，选聘丁企业是（ ）的职责。

A. 业主大会
B. 业主委员会
C. 居民委员会
D. 业主大会筹备组

[多选题]下列（ ）情况适合用长期趋势法进行预测。

A. 假设开发法中预测未来开发完成后缴纳的税费
B. 收益法中对未来净收益等的预测
C. 比较法中对可比实例价格进行市场状况调整
D. 比较、分析两宗（或两类）以上房地产价格的发展趋势或潜力
E. 用于填补某些房地产历史价格资料的缺乏

[多选题]地形图是按一定比例描绘出的地物和地貌的正投影图^(orthograph)。地物是指地表面上的固定性物体，如山地、丘陵、平原等；地貌指地表面高低起伏的形态，如房屋、道路等。（ ）

A. 错

[单选题]下列房地产图中，作为房屋所有权证附图的是（ ）。

A. 地藉图
B. 房产分幅图
C. 房产分丘图
D. 房产分户图

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