2022房地产经纪人协理职业资格模拟练习题194

1. [单选题]房地产经纪活动中最常见的业务关系是( )。

A. 代理
B. 行纪
C. 居间
D. 委托

2. [单选题]对于临近退休年龄的借款人而言，购房贷款采用( )更适宜。

A. 等额本息还款法^{(average capital plus interest method)}
B. 等额本金还款法^{(average capital method)}
C. 固定利率
D. 浮动利率

3. [多选题]按照贷款用途，房地产抵押贷款一般分为( )。

A. 房地产开发贷款
B. 个人住房贷款
C. 公积金贷款
D. 个人住房组合贷款
E. 商业贷款

4. [单选题]将房地产分为居住房地产、办公房地产、零售商业房地产等的依据是房地产的( )。

A. 面积
B. 外观
C. 用途
D. 价格

5. [单选题]下列房屋中，不得转让的是( )。

A. 已购公房
B. 经济适用住房
C. 两限房
D. 未取得房屋所有权证前的已购预售商品房

6. [单选题]目前，对拥有1套住房且相应购房贷款并已结清的居民家庭^{(resident households)}，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买住房的，最低首付款比例调整为不低于( )。

A. 20%
B. 30%
C. 40%
D. 50%

7. [单选题]我国首部房地产经纪行业的专门法规是( )。

A. 《经纪人管理办法》
B. 《城市房地产管理法》
C. 《房地产经纪管理办法》
D. 《城市房地产中介服务管理规定》

8. [单选题]按份共有人处分共有房屋时，须经( )按份共有人同意。

A. 全体
B. 占份额1/2以上的
C. 占份额2/3以上的
D. 占份额1/3以上的

9. [单选题]经纪门店作为发布房源信息的重要渠道，其劣势为( )。

A. 发布速度慢
B. 发布成本高
C. 信息量小
D. 受到时间限制

10. [多选题] 王某委托甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)出售一套二手房，在签订房地产经纪合同前，王某要求甲公司对该房进行评估。在甲公司提供了价格咨询报告后，王某与甲公司签订了《房屋出售委托协议》。该合同中约定：甲公司协助并撮合买受人签订房屋买卖合同，王某按成交额的2%支付给甲公司佣金。甲公司指定房地产经纪人李某负责该业务；房地产经纪人协理张某协助李某处理该业务，李某和张某制作了广告并刊登在当地的报纸专栏上。很快，刘某看中了此房，同甲公司商谈后缴纳了1万元定金。

为了保证广告效果，李某和张某应该把广告发布在( )媒体上。

A. 城市晚报
B. 房地产学术期刊
C. 人民日报
D. VIP机场广告杂志

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