2022物业管理师免费模拟考试题257

1. [单选题]物业租赁类型中，房屋租赁按房屋（ ）分为公有房屋的租赁和私有房屋的租赁。

A. 占有权的用途
B. 所有权的性质
C. 占有权的方式
D. 所有权的方式

2. [单选题]编制企业物业资产清单过程中所需要的时间和资金会随着企业的不同而有所不同，这就取决于企业的（ ），大多数^(most)的企业都可以轻松完成这项工作。

A. 资金和现金收支的平衡
B. 类型和记录信息的属性
C. 负债和资金的平衡
D. 性质和记录信息的属性

3. [多选题]物业价格与一般物品价格的不同，表现为物业价格的特征，物业价格主要的特征包括（ ）。

A. 物业价格不受交易者的个别因素的影响
B. 物业价格受区位的影响很大
C. 物业价格形成的时间较长
D. 物业价格实质上^{(in essence)}是物业权益的价格
E. 物业价格既有交换代价的价格，又有使用代价的租金

4. [单选题]职位、部门的不同组合形成了组织结构的不同类型，下列选项中不属于组织结构的基本类型的是( )。

A. 直线型
B. 圆锥型
C. C.网络型
D. 矩阵型

5. [单选题]总产量^{(total yield)}曲线、平均产量曲线和边际产量曲线均表现出( )的特征。

A. 先降后升
B. 先升后降
C. 持续递减
D. 持续递增

6. [单选题]下列关于善意取得的说法，正确的有( )。

A. 善意取得，又称即时取得
B. 善意取得的适用对象包括记名有价证券^(securities)
C. 质权、留置权不适用善意取得制度
D. 动产通过继承、遗赠、赠与等无偿方式取得者，不适用善意取得

7. [多选题]在考察是否有合适的面积空间可以供寻租者使用时，常常要考虑( )等方面的因素。

A. 寻租者的经济状况
B. 可能面积的组合
C. 寻租者经营业务的性质
D. 寻租者将来扩展办公室面积的计划
E. 寻租者的政治情况

8. [单选题]下列( )是用来表示实物量的。

A. 个、台、件
B. 元、角、分
C. 工日、工时
D. 欧元、美元

9. [单选题]1959年新加坡独立时，因房荒严重，( )住在棚户区内。

A. 40%的人家
B. 30%的人家
C. 20%的人家
D. 10%的人家

10. [单选题]物业管理成本中营业成本包括直接材料费，下列属于直接材料费的是( )。

A. 零件
B. 低值易耗品
C. 包装物
D. 以上全是

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