2022资产评估师易错每日一练(09月07日)

1. [多选题]下列客体中，能作为物权客体的有( )。

A. 电力
B. 行为
C. 土地使用权
D. 房屋
E. 林木

2. [单选题]营业税按行业实行比例计税，其中金融服务业的税率为( )。

A. 3%
B. 5%
C. 10%
D. 15%

3. [单选题]可以采用( )对设备功能效果不相同的设备进行评价。

A. 生产率
B. 系统效率
C. 费用效率
D. 寿命周期费用

4. [多选题]某勘探企业A公司拟转让其探矿权，委托某中介机构进行评估，评估基准日^{(valuation date)}为2011年12月31日。 评估人员经搜集资料得知，A公司2007年12月31日一次性投入120万元进行勘探，探明该矿可开采储量为800万吨，截至评估基准日^{(valuation date)}价格指数累计增长4%。评估基准日^{(valuation date)}后，B公司作为新探矿权人^{(owner of exploration right)}介入，第一年末投入200万元，第二年末投入150万元，预计第三年开始有收益，每年底该矿将达到年开采量100万吨，预计销售价格600元/吨，利润率为销售收入的12%，假定折现率10%，所得税率^{(income tax rate)}25%。 要求：评估A公司拟转让探矿权的评估值。

A. 应采用约当投资-贴现现金流量法评估该探矿权的价值。 (1)计算新探矿权人^{(owner of exploration right)}资产收益现值： 该矿产收益期限=800万吨/100万吨=8（年） 年收益额=100×600×12%×(1-25%)=5400（万元） 新探矿权人^{(owner of exploration right)}资产收益现值=5400×(P/A，10%，8)×(P/F，10%，2)=23809（万元） (2)计算原探矿权人^{(owner of exploration right)}投资现值： 投资现值采用价格指数法计算。 原探矿权人^{(owner of exploration right)}投资现值=120×(1+4%)=124．80（万元） (3)计算新探矿权人^{(owner of exploration right)}投资现值： 新探矿权人^{(owner of exploration right)}投资现值=200×0．9091+150×0．8264=181．82+123．96=305．78（万元） (4)计算A公司探矿权评估^{(evaluation of prospecting rights)}价值： P=23809×124．80/(124．80+305．78)=23809×0．2898=6899．85（万元）

查看答案&解析查看所有试题

本文链接：https://www.51ksbd.net/show/vwdewy.html