对于投资者来说，将资金购买房地产获取收益，与将资金购买债券获

【名词&注释】

基本情况(basic situation)、投资者(investor)、公共建筑(public building)、物质基础(material base)、工业用地(industrial land)、重要因素(important factors)、土地权属调查(survey of the right of land use)、若干意见(some opinions)

[多选题]对于投资者来说，将资金购买房地产获取收益，与将资金购买债券获取利息所起的作用是等同的。( )

A. 对

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[多选题]自然因素决定了不同土地利用的物质基础，而不同的经济因素则决定了土地利用的方式、结构及如何利用。( )

A. 对

[多选题]《土地开发整理若干意见^{(some opinions)}》规定，逐步建立( )4级目标明确、布局合理、重点突出、措施得力、相互衔接的土地开发整理规划体系。

A. 国家、省（区、市）
B. 市（地、州）
C. 县（市）
D. 乡（镇）
E. 村

[多选题]成本逼近法不适用于( )。

A. 新开发土地估价
B. 建成区域或已开发的土地估价
C. 工业用地估价
D. 商业及住宅用地的估价
E. 公园及公共建筑土地估价

[单选题]还原率是影响( )的重要因素^{(important factors)}，必须慎重选择，一般首先要通过各种途径，确定各种可能的还原率，然后再经过综合分析、比较，确定可采用的还原率。

A. 地价高低
B. 总收益
C. 地租高低
D. 生产要素

[单选题]地籍调查是为查清每一宗地的位置、权属界线、数量、用途等基本情况，满足土地登记需要。地籍调查主要包括土地权属调查^{(survey of the right of land use)}和( )两项内容。

A. 土地利用现状调查
B. 土地条件调查
C. 地籍测量
D. 权属登记

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