房地产经纪人模拟考试245

1. [单选题]2015年5月江某委托甲房地产经纪公司将闲置住房按市场价出租，年租金为12000元，则应缴纳的个人所得税是( )元。

A. 360
B. 480
C. 1200
D. 2400

2. [单选题]在通常情况下，四种不同出让方式中成交价格最低的是( )。

A. 招标成交价
B. 拍卖成交价
C. 挂牌成交价
D. 协议成交价

3. [多选题]房地产经纪机构承担侵权责任的方式包括( )。

A. 停止侵害
B. 排除妨碍
C. 违约金
D. 赔偿损失
E. 赔礼道歉

4. [单选题]下列关于房地产经纪机构的表述中，错误的是( )。

A. 房地产经纪有限责任公司的股东以其出资额为限对公司承担责任^{(undertake responsibility)}
B. 房地产经纪有限责任公司以其全部资产对公司的债务承担责任^{(undertake responsibility)}
C. 房地产经纪股份有限公司的股东以其全部财产为限对公司承担责任^{(undertake responsibility)}
D. 房地产经纪股份有限公司以其全部资产对公司的债务承担责任^{(undertake responsibility)}

5. [单选题]房地产经纪机构与门店或分支机构是契约合作关系，并授权门店或分支机构使用其品牌、标识和系统，这种经营模式是( )模式。

A. 无店铺经营
B. 单店经营
C. 直营连锁经营
D. 特许加盟连锁经营

6. [多选题] 张某为甲合伙制房地产经纪机构(以下简称甲机构)的注册房地产经纪人。王某因举家南迁将自己的住房委托甲机构销售。在甲机构授权下，张某与王某签订了房地产经纪服务合同，合同约定甲机构为王某提供订立房地产交易合同的机会和交易媒介服务，王某向甲机构支付佣金。张某接受业务后，便开始进行相关信息的收集和整理工作，通过信息收集迅速找到了合适的潜在购房者田某。经张某撮合，王某和田某在较短的时间内就交易事项达成了共识，并签订了房地产买卖合同。

王某委托甲机构为其销售住房，而不是自己销售的好处为( )。

A. 缩短交易时间
B. 降低搜寻成本
C. 保障交易安全
D. 获得较高售价

7. [多选题]房地产经纪机构构建客户数据库时，应考虑的因素有( )。

A. 数据库的安全性^{(safety of database system)}
B. 原始资料的保存
C. 老客户信息的删除
D. 内部资料与外部资料分开
E. 数据库的整理和更新

8. [单选题]下列关于房地产抵押说法错误的是( )。

A. 乡镇、村企业的建设用地使用权可以单独抵押
B. 以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押
C. 抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产
D. 抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保

9. [多选题]住房公积金的提取和使用原则有( )。

A. 定向使用原则
B. 安全运作原则
C. 严格时限的效率原则
D. 平均使用原则
E. 满足职工任何需求使用原则

10. [单选题]售楼处管理制度最为核心的是( )。

A. 工作流程
B. 关键内容说辞
C. 接待时间
D. 保洁要求

查看答案&解析查看所有试题

本文链接：https://www.51ksbd.net/show/vwkjj7.html