2022房地产经纪人海量每日一练(09月05日)

1. [多选题]关于成本法估价中房地产价格构成的说法，正确的有( )。

A. 土地取得成本中包括拆迁费用
B. 开发成本包括非营业性公共配套设施的建设费用
C. 管理费用一般按开发成本的一定比例测算
D. 投资利息不包括自有资金应得的利息
E. 销售税费不包括开发建设过程中的税费

2. [单选题]房地产经纪行业组织行使管理职责的依据是房地产经纪执业规则和( )。

A. 职业道德
B. 执业技术标准
C. 执业纪律
D. 行业组织章程

3. [单选题]法院拍卖某宗房地产，其市价为100万元，则第一次拍卖时保留价为( )万元。

A. 80
B. 90
C. 95
D. 100

4. [单选题]根据《城市房地产管理法》，未取得营业执照擅自从事房地产中介服务业务的处罚是( )。

A. 警告，并可处以2万元以上3万元以下罚款
B. 警告，并可处以1万元以上3万元以下罚款
C. 责令停止房地产中介业务活动并可处以3万元以下罚款
D. 责令停止房地产中介业务活动，没收违法所得，并处以罚款

5. [多选题]房地产经纪人通过直接接触开拓房源的优点主要有( )。

A. 省时省力^{(less labor and time)}
B. 可信度高
C. 不受地点的影响
D. 有利于展示专业技能
E. 易与房源所有人^(owner)建立良好关系

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