2022物业管理师模拟考试冲刺试题240

1. [多选题]物业服务费支出的构成包括( )。

A. 物业管理区域清洁卫生费用
B. 物业服务企业固定资产折旧及修理费
C. 物业管理区域绿化养护费用
D. 管理服务人员的工资、奖金和按规定提取的福利费
E. 物业管理区域秩序维护费用

2. [单选题]早期介入是指新建物业竣工之前，建设单位根据项目开发建设的需要所引入的物业管理的( )活动。

A. 服务
B. 咨询
C. 控制
D. 组织

3. [单选题]根据用电设备在生产和社会生活中的重要性，以及中断供电对人身安全和设备的影响对供电系统提出的不中断供电的要求，对不同的用户一般分为( )个等级。

A. 2
B. 3
C. 4
D. 5

4. [单选题]新设立的物业管理企业应当自领取营业执照之日起( )日内,向工商注册所在地直辖市、设区的市的人民政府房地产主管部门申请资质。

A. 30
B. 45
C. 60
D. 90

5. [多选题]物业管理企业的设立，可分( )两步。

A. 工商审批
B. 工商注册登记
C. 资质审批
D. 物业管理审批
E. 物业管理

6. [单选题]《物业管理条例》( )规定：“物业管理企业未能履行物业服务合同的约定，导致人身、财产安全受到损害的，应依法承担法律责任。”

A. 第三十六条第二款
B. 第三十六条第一款
C. 第三十八条第二款
D. 第三十八条第一款

7. [单选题]关于四级资质物业管理企业的评定条件，说法不正确的是( )。

A. 曾发生过重大工程质量事故^{(engineering quality accident)}
B. 已竣工的建筑工程质量合格率达100%
C. 从事房地产开发经营1年以上
D. 注册资本不低于100万元

8. [单选题]建立、维持和发展人际关系的方法不包括( )。

A. 提高知识素养，增强交往实力
B. 牢记对方的名字
C. 直言不讳的指出对方的缺点
D. 尽量迎合对方的兴趣

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