B县W房地产开发公司取得A市B县县城一住宅土地使用权，按照规定，

【名词&注释】

有限责任公司(limited liability company)、使用不当(improper use)、《中华人民共和国公司法》、发行股票、假设开发法(hypothetical development method)、有关规定(related regulations)、房地产开发公司、管理部门、交易类型(transaction structure)、人民政府(s government)

[单选题]B县W房地产开发公司取得A市B县县城一住宅土地使用权，按照规定，建设用地使用权出让合同由（ ）与W房地产开发公司签订。

A. A市人民政府^{(s government)}
B. A市人民政府^{(s government)}土地管理部门
C. B县人民政府^{(s government)}
D. B县人民政府^{(s government)}土地管理部门

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[多选题]以下关于商品房屋租赁合同，说法正确的是( )。

A. 房屋租赁合同期内，出租人不得单方面随意提高租金水平
B. 承租人应当按照租赁合同规定的使用性质使用房屋，确需变动的，应当征得当地房产管理部门的同意
C. 承租人确需变更使用用途的，应当征得出租人的同意，但不再重新签订租赁合同
D. 承租人因使用不当等原因造成承租房屋和设施损坏的，承租人应当负责修复或者承担赔偿责任
E. 承租人与第三者互换房屋时，应当事先征得出租人的同意，出租人应当支持承租人的合理要求

[单选题]( )是指消费者在某特定时期内和一定市场上，按一定价格愿意并且能够购买的某种商品或劳务的数量。

A. 需求
B. 需求表
C. 需求曲线
D. 供给

[单选题]按照《中华人民共和国公司法》的规定，只有（ ）才可以发行股票。

A. 个人
B. 合伙企业
C. 有限责任公司
D. 股份有限公司

[多选题]由于土地具有不可毁灭性，不能再生产，其价格通常随着时间的流逝而上升，不仅无折旧，而且会自然增值。所以在任何情况下，土地永远无折旧。（ ）

A. 错

[多选题]选取可比实例时，应符合的要求包括（ ）等。

A. 可比实例与估价对象所处的地区必须相同
B. 可比实例的交易类型^{(transaction structure)}与估价目的吻合
C. 可比实例的规模与估价对象的规模相当
D. 可比实例的成交价格是正常价格或可修正为正常价格
E. 可比实例大类用途与估价对象的大类用途相同

[单选题]下列关于假设开发法估价前提的说法，正确的是（ ）。

A. 自己开发前提下评估出的价值，要大于自愿转让前提下评估出的价值
B. 自己开发前提下评估出的价值，要大于或等于自愿转让前提下评估出的价值
C. 自愿转让前提下评估出的价值，要小于或等于被迫转让前提下评估出的价值
D. 自愿转让前提下评估出的价值，要大于或等于被迫转让前提下评估出的价值

[多选题]当估价机构分立、合并、终止时，估价资料的保管人员应当会同有关人员和单位编制估价资料移交清册，将估价资料移交指定的单位，并按照有关规定办理估价档案交接手续。（ ）

A. 对

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