2006年5月，国务院办公厅转发建设部等部门《关于调整住房供应结

【名词&注释】

物业管理(property management)、平均值(average)、土地增值税(increment tax on land value)、业主大会(house-owner convention)、住房价格(housing price)、自治区(autonomous region)、消费者不满意、地上附着物、土地增值额(increment amount on land value)、套型建筑面积

[单选题]2006年5月，国务院办公厅转发建设部等部门《关于调整住房供应结构稳定住房价格意见的通知》规定，自2006年6月1日起，凡新审批、新开工的商品住房建设，套型建筑面积90平方米以下住房（含经济适用住房）面积所占比重，必须达到开发建设总面积的( )以上。

A. 30%
B. 40%
C. 60%
D. 70%

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学习资料：

[多选题]被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。地上附着物是指依附于土地的各类地上、地下建筑物和构筑物，如房屋、地上（下）管线等，但不包括水井。（ ）

A. 错

[单选题]物业管理的全面启动以（ ）为标志。

A. 物业的接管验收
B. 业主入住
C. 日常的前期物业管理服务
D. 首次业主大会召开

[单选题]纳税人建造普通标准住宅出售，其土地增值额^{(increment amount on land value)}未超过扣除金额（ ）的，免征土地增值税。

A. 20%
B. 30%
C. 40%
D. 50%

[多选题]平均层数指各种住宅层数的平均值。一般按各种住宅层数建筑面积与基底面积之比进行计算。（ ）

A. 对

[多选题]购买者对其购买活动的满意感(S)是其产品期望(E)和该产品可觉察性能(P)的函数，即S=f(E，P)。若E=P，则消费者会满意；若EP，则消费者会非常满意。（ ）

A. 错

[多选题]某宗房地产建筑物建成于1991年10月1日，经济寿命为60年。后于1996年10月1日补办了土地使用权出让手续，土地使用权出让年限为50年（从补办之日算起）。2006年10月1日对该房地产进行评估。经计算，该房地产的土地重新购建价格为2000万元，建筑物重新购建价格为3000万元，残值率为0。则在估价时点（2006年10月1日）该房地产的评估价值为多少万元。

A. 4182万元

[单选题]下列关于路线价法的说法中正确的有( )。

A. 路线价法是对临接道路且可及性相当的土地设定标准深度的方法
B. 路线价法是计算临接道路的其他土地价格的一种估价方法
C. 路线价实质上是一种收益法
D. 路线价是临街土地中"标准临街宗地"的平均水平价格，可视为比较法中的"可比实例"价格

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