某市规定自2013年4月1日起对二手房交易中的个人所得税由原来按照

【名词&注释】

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[单选题]某市规定自2013年4月1日起对二手房交易中的个人所得税由原来按照交易总额的1%计征，调整为按照转让所得的20%计征。张某于2013年4月15日出售了其拥有的一套住房，税务部门认为其申报的成交价格较正常市场价格明显偏低。房屋登记资料显示该套住房为张某于2009年8月27日购得。为合理确定张某应缴纳的个人所得税额，税务部门委托房地产估价机构评估该套住房的市场价值。

注册房地产估价师应当在估价报告的（ ）内容中对该税收政策调整进行阐述。

A. 估价假设与限制条件
B. 市场背景描述与分析
C. 风险提示说明
D. 估价测算过程

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学习资料：

[多选题]下列应免征房产税的有（ ）。

A. 职工自用住房
B. 军队自用的房产
C. 产权不确定及有纠纷的房产
D. 名胜古迹自用的房产
E. 由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产

[多选题]损失赔偿应该以保险责任范围内的损失发生为前提，即有损失发生则有损失补偿，无损失则无补偿。（ ）

A. 对

[多选题]纳税人承受荒山、荒沟、荒滩、荒丘土地使用权，用于农、林、牧、渔业生产的，免征契税。

A. 对

[单选题]在房地产自然周期的第三阶段，此时供给增长速度高于需求增长速度时，房地产市场中的空置率与合理空置率之间的关系是( )。

A. 空置率大于合理空置率
B. 空置率小于合理空置率
C. 空置率等于合理空置率
D. 不能判断

[多选题]土地出让地价款是国家以土地所有者的身份，将土地使用权在一定年限内让与土地使用者，并由土地使用者向国家支付的土地使用权出让地价款。（ ）

A. 对

[多选题]外汇市场是指外汇买卖活动的总称。它只包括本国货币与外国货币之间的买卖，不包括不同的外国货币之间的买卖。

A. 错

[多选题]建筑物的重新购建价格的求取方法有( )。

A. 市场比较法
B. 分部分项法
C. 工料测量法
D. 指数调整法
E. 预测法

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