建筑工程2024年资产评估师模拟试题364

1. [单选题]因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或消灭物权的，物权自( )时发生效力。

A. 交付
B. 法律行为生效
C. 事实行为成就
D. 当事人申请

2. [单选题]已知某企业的负债与权益比率指标为40%，负债总额为6000万元。该企业的资产负债率为( )。

A. 71.43%
B. 60%
C. 40%
D. 28.57%

3. [多选题]拟建教学楼建筑面积为3000平方米，类似工程的建筑面积为3100平方米，预算造价3320000元。各种费用占预算造价的比重为：人工费6%；材料费55%；机械使用费6%；措施费3%；其他费用30%。各种修正系数为：人工费K1=1.02；材料费K2=1.05；机械使用费K3=0.99；措施费K4=1.04；其他费用K5=0.95。试用类似工程预算法编制概算。

A. 综合调整系数K=6%×1.02+55%×1.05+6%×0.99+3%×1.04+30%×0.95=1.014 　　价差修正后的类似工程预算造价=3320000×1.014=3366480(元) 　　价差修正后的类似工程预算单方造价=3366480/3100=1086(元) 　　由此可得：拟建教学楼概算造价=1086×3000=3258000(元)

4. [单选题]有限合伙人不得以( )出资。

A. 货币
B. 商标权
C. 土地使用权
D. 劳务

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