建筑工程2025年房地产经纪人协理职业资格历年考试试题(7D)

1. [多选题]甲房地产开发企业(以下简称甲企业)通过出让的方式取得一块国有建设用地使用权，用于新建普通住房。王某2014年10月预购了该项目一套住宅，并通过某房地产经纪机构的协助，申请了个人住房组合贷款。2014年10月甲企业对该房屋阳台变更了设计，并通知了王某。2015年8月该项目竣工并交付使用，乙物业服务企业(以下简称乙企业)负责该住宅小区前期物业管理。在办理入住手续时，王某还通过由甲企业代缴的方式，交纳了产权登记相关税费、住宅专项维修资金等。

王某在整个购房过程中应申请的不动产登记类别为( )。

A. 首次登记
B. 更正登记
C. 转移登记
D. 抵押权登记

2. [多选题]在存量房买卖居间业务的洽谈阶段，最主要协商的是房屋的( )。

A. 买卖价格
B. 交易税费
C. 贷款
D. 房屋交接手续
E. 交易流程

3. [单选题]由于房屋贷款的利率相比与其他消费贷款的利率有优势，最长贷款年限可以达到( )年。

A. 10
B. 15
C. 20
D. 30

4. [单选题]下列房屋中，不得转让的是( )。

A. 已购公房
B. 经济适用住房
C. 两限房
D. 未取得房屋所有权证前的已购预售商品房

5. [多选题]严格意义上的房地产是一种不动产，是( )的结合体。

A. 实物
B. 权益
C. 价值
D. 用途
E. 区位

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