2025年建筑工程房地产估价师模拟考试冲刺试题47

1. [多选题]永久荷载是指在建筑使用中人群的活动、家具、设备、物资、风压力、雪荷载等。

A. 错

2. [多选题]宗地价格原则上可采取( )。

A. 直接运用比较法、成本法、收益法、假设开发法等来评估
B. 有了基准地价的地区，可通过基准地价的修正来评估
C. 直接用基准地价法来评估
D. 用"宗地价格=市场价格一生产成本"进行计算
E. 直接用总地价除以总面积来求出

3. [多选题]股单是一种证据证券，证明股东出资份额和股东权利，具有很强的人身依附性。（ ）

A. 对

4. [多选题]评估土地价格时，不应包括建筑物地上部分的价值，但应包含其地下部分的价值。( )

A. 错

5. [多选题]价值时点为现在时，实地查勘工作不包括调查了解估价对象的历史状况。（ ）

A. 错

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