建筑工程2025年土地估价师考试试题库(9D)

1. [多选题]土地价格实际上是地租的资本化。下列对这句话理解错误的是( )。

A. 价格是商品价值的货币表现，土地作为一种特殊的商品，其价值是凝结在土地自身上的
B. 土地价格是土地经济价值的反映，是为购买获取土地预期收益的权利而支付的代价
C. 购买土地实际上是购买土地的权利，也是购买一定时期的土地收益
D. 因为土地不是人类劳动产品，所以土地不会有价格
E. 土地作为一种自然物，自身没有人类劳动价值，但因其可以在市场上出售转化为资本，因此在经济社会中也是具有价值的

2. [多选题]城市总体规划、村庄和集镇规划中建设用地规模可以超过土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模。( )

A. 错

3. [单选题]按监察时间的不同，可将土地监察划分为( )。

A. 事前监察、事中监察和事后监察
B. 普遍监察与专门监察
C. 内部监察和外部监察
D. 自力监察和他力监察

4. [多选题]林地不包括( )。

A. 居民点内部的绿化林木用地
B. 铁路、公路征地范围内的林木
C. 沿海生长红树林的土地
D. 河流、沟渠的护堤林
E. 灌木林地

5. [单选题]土地产权变动的法定公示方式是( )。

A. 登记
B. 交付
C. 占有
D. 使用

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