2024年建筑工程土地估价师终极模考试题257

1. [多选题]市场比较法估价需具备的条件是( )。

A. 同一供求范围内
B. 估价时点的近期
C. 有较多类似土地的交易
D. 所处的地区房地产市场较活跃
E. 房地产交易发生较少的地区

2. [多选题]我国现阶段土地利用计划主要由( )体系构成。

A. 新增建设用地计划指标
B. 土地开发整理计划指标
C. 存量建设用地计划指标
D. 耕地增加量指标
E. 耕地保有量计划指标

3. [多选题]土地的开发周期一般根据土地开发的( )确定。（2002年真题）

A. 面积规模
B. 难易程度
C. 资金来源
D. 规模要求

4. [单选题]2009年上半年，我国各主要大城市均出现土地市场、房地产市场的火爆现象，房价过快上涨、“地王”频现，业界普遍认为存在一定的房地产泡沫现象。根据土地估价的基本原理，在出现房地产泡沫的情况下，( )才能够评估出估价对象客观潜在的价格。

A. 市场比较法
B. 成本法
C. 收益还原法
D. 剩余法

5. [单选题]根据《中华人民共和国公司法》的规定，为公司承担资产评估的机构因过失提供有重大遗漏报告的，对其罚款额度是所得收入的( )。

A. 1倍
B. 1倍以上3倍以下
C. 3倍以上5倍以下
D. 5倍以上

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