建筑工程2024年土地登记代理人专业每日一练(11.13)

1. [单选题]有关对土地权属争议案件管辖原则的叙述中，不正确的是（ ）。

A. 便于国土资源行政主管部门调查协调，依法处理
B. 不利于减少上报下传层次，提高办事效率
C. 尽量把土地权属争议解决在基层
D. 有利于公正处理，保护当事人的合法权益

2. [单选题]选择合适的制图单元和制图方法才能准确反映土地利用强度的空间分布特征，可以考虑（ ）或网格法两种专题制图方法。

A. 图解法
B. 坐标法
C. 宗地法
D. 解析法

3. [多选题]因处分抵押财产涉及土地使用权转让的，申请人为（ ）。

A. 转让人
B. 抵押人
C. 受让人
D. 役地权利人
E. 抵押权人

4. [多选题]下列关于查封、预查封登记的法律特征的表述，正确的是（ ）。

A. 土地使用权在预查封期间登记在被执行人名下的，预查封登记自动转为查封登记
B. 轮候查封登记的顺序按照人民法院送达的生效判决书时间先后进行排列
C. 查封法院对查封的土地使用权全部处理的，排列在后的轮候查封自动失效
D. 查封、预查封期限届满或者人民法院解除查封的，查封、预查封登记失效
E. 对被人民法院依法查封、预查封的土地使用权，在查封、预查封期间，不得办理土地权利的变更登记或者土地抵押权、地役权登记

5. [单选题]我国实行土地公有制，我国土地制度的主要特点为( )，土地所有者将其所有权四项职能中的一项或数项让与土地使用者，土地使用者由此获得土地使用权或空间权、地役权。

A. 集体所有
B. 不可交易性
C. 所有权与使用权相分离
D. 所有权与使用权相结合

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