房地产估价师2024年历年考试试题(3AE)

1. [多选题]目前，我国房地产抵押贷款的资金来源全部是商业银行。

A. 对

2. [单选题]在路线价法中，不做交易情况修正的理由是( )。

A. 求得的标准临街宗地的平均水平价格已是正常价格
B. 在计算路线价时交易情况已经修正
C. 该价格还要加价或减价修正
D. 路线价法还需要有妥善合理的临街深度价格修正率表和其他价格修正率表

3. [多选题]房产分幅图是测绘房产分丘图和分户图的基础图件。（ ）

A. 对

4. [单选题]某房地产开发项目销售收入为65000万元人民币，扣除项目金额为35000万元，则应缴纳土地增值税( )万元。

A. 9000
B. 10250
C. 12000
D. 15000

5. [单选题]对借款人资质审查不严而产生的个人住房贷款风险属于（ ）。

A. 法律风险
B. 信用风险
C. 市场风险
D. 管理风险

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