房地产估价师2025年试题答疑(02.25)

1. [多选题]控制性详细规划是以城市总体规划或分区规划为依据，确定（ ）。

A. 建设地区的土地使用性质的控制指标
B. 建设地区的土地使用强度的控制指标
C. 道路和工程管线控制性位置
D. 空间环境控制的规划要求
E. 指导各项建筑和工程设施的设计和施工的规划设计

2. [单选题]( )是工程项目管理的核心。

A. 可行性研究
B. 限额设计
C. 价值工程
D. 合同管理

3. [单选题]( )是指股票持有者之间的关系或股东的资格，在权利和义务方面是平等和无差异的。

A. 有限责任原则
B. 无限责任原则
C. 不平等原则
D. 平等原则

4. [多选题]净收益是从潜在毛租金收入和其他收入中扣除（ ）以后得到的归因于房地产的收入。

A. 有效毛收入
B. 空置和收租损失
C. 运营费用
D. 抵押贷款还本付息
E. 所得税

5. [多选题]按照土地增值税政策，对通过继承、赠与等方式转让房地产的行为，要征收土地增值税。（ ）

A. 错

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