2025年建筑工程土地估价师试题全部答案(04.12)

1. [单选题]《城市房地产管理法》规定，以出让方式取得建设用地使用权的，转让房地产后，受让人改变原建设用地使用权出让合同约定的土地用途，必须取得( )同意，并依法办理相关手续。

A. 原出让方和市、县规划行政主管部门
B. 原出让方
C. 城乡规划行政主管部门
D. 转让人

2. [单选题]影响土地利用的因素中，下列属于制度因素的是( )。

A. 地貌
B. 人口和国家政策
C. 经济发展水平
D. 产业结构

3. [多选题]土地使用权转让时，如需改变原出让合同的规划用途，必须事先向土地主管部门和规划部门提出申请，经审核批准，调整土地使用权出让金，方可进行转让。( )

A. 对

4. [多选题]《国务院办公厅转发国土资源部关于做好土地利用总体规划修编前期工作意见的通知》（国办发［2005］32号）指出，通过对规划实施情况的系统评价，做到"四查清、四对照"。以下属于"四查清、四对照"范围的是( )。

A. 查清规划期内新增建设用地总量，与国民经济和社会发展规划确定的发展目标对照检查
B. 查清闲置土地和低效用地数量，与规划确定的节约用地挖潜目标对照检查
C. 查清耕地和基本农田保有量，与规划保护目标对照检查
D. 查清违法用地数量和处理情况，与违法用地的处理要求对照检查
E. 查清耕地和基本农田保有量，与国民经济和社会发展规划确定的发展目标对照检查

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