2025年房地产估价师模拟考试冲刺试题87

1. [单选题]根据《中华人民共和国物权法》规定，业主大会决定选举业主委员会或者更换业主委员会成员，应当经（ ）的业主同意。

A. 专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数
B. 专有部分占建筑物总面积三分之一以上的业主且占总人数三分之一
C. 专有部分占建筑物总面积四分之一以上的业主且占总人数四分之一
D. 专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二

2. [多选题]外汇市场是外汇买卖活动的总称。它既包括本国货币与外国货币之间的买卖，也包括不同的外国货币之间的买卖。（ ）

A. 对

3. [多选题]以下财务分析指标，说法正确的是（ ）。

A. 一般来说，应收账款周转率越低，说明应收账款收回越快
B. 资产报酬率越高，说明企业的获利能力越强
C. 股东权益报酬率越高，说明企业的获利能力越强
D. 销售毛利率越大，说明在销售收入净额中销售成本所占比重越小，企业通过销售获取利润的能力越强
E. 成本费用净利率越低，说明企业的获利能力越强

4. [多选题]传统方法不考虑各项支出、收入发生的时间不同，即不是将它们折算到同一时间上的价值，而是直接相加减，但要计算利息，计息期通常到开发完成时止，既不考虑预售，也不考虑延迟销售。( )

A. 对

5. [多选题]成套住宅中，不能出租供人员居住的部分有（ ）。

A. 客厅
B. 卧室
C. 厨房
D. 卫生间
E. 封闭阳台

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