建筑工程2024年房地产估价师模拟试卷274

1. [多选题]全封闭阳台、有柱挑廊、有顶盖封闭的架空通廊的外围水平投影超过其底板外沿的，以底板水平投影全部计算建筑面积。

A. 对

2. [单选题]下列不属于人身保险的是( )。

A. 人寿保险
B. 健康保险
C. 保证保险
D. 意外伤害保险

3. [单选题] 2013年3月，A省经济特区B市三级资质C房地产开发公司，在B市取得一块建设用地使用权，出让用途为商品住宅用地。为尽快运作此项目，一是C房地产开发公司经理利用自己关系，同亲朋好友高利息借得180万元。二是C房地产开发公司准备利用其拥有全部产权的B市汇源商业大楼作抵押，向B市D国有商业银行申请抵押贷款1000万元。D国有商业银行为规避此贷款风险，一是D国有商业银行出资同B市E保险公司为C房地产开发公司的信用办理了保险手续；二是要求C房地产开发公司既要为自身信用办理保险，又要为其拥有全部产权的B市汇源商业大楼办理保险。在办理保险手续前，D保险公司委托B市具有二级资质的E房地产估价公司，对该办公大楼进行了保险价值评估，该办公大楼最后评估价值为1600万元。2014年12月，B市居民利用贷款方式花50万元购买了此项目住宅一套。根据此背景，请回答下列问题：

C房地产开发公司为其拥有全部产权的B市汇源商业大楼办理的保险，属于（ ）。

A. 财产损失保险
B. 责任保险
C. 信用保险
D. 保证保险

4. [多选题]房地产的保值增值特性是从房地产价格变化的总体趋势来说的，是波浪式上升的，不会存在房地产的大幅度贬值。（ ）

A. 错

5. [多选题]下列属于有形资产的有( )。

A. 设备
B. 家具
C. 著作权
D. 股票
E. 债券

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