房地产经纪人2024年冲刺密卷正确答案(09.25)

1. [单选题]按照建筑物地面面层使用的材料和施工方式划分，室内水泥地面、水磨石地面和细石混凝土地面属于( )。

A. 块材类地面
B. 由预制方式形成的地面
C. 整体类地面
D. 由安装方式形成的地面

2. [多选题] 2013年2月，购房人金某和卖房人梁某分别委托甲房地产经纪机构(以下简称甲机构)提供交易媒介服务，甲机构安排注册房地产经纪人卢某为业务承办人，在卢某的撮合下，金某和梁某达成了房屋买卖意向。卢某应金某和梁某的要求，协助交易双方签订了两份成交价款不同的《房地产买卖合同》，并承诺有偿协助办理房地产贷款、房地产登记及房屋交接等后续手续。后来，梁某预期房价还会上涨，遂以签订"阴阳合同"无效为由，拒绝履行合同。金某也以交易没有最终完成为由，拒绝向甲机构支付佣金。三方发生纠纷。

就签订"阴阳合同"的行为，建设(房地产)主管部门应当对( )做出处罚。

A. 金某
B. 梁某
C. 卢某
D. 甲机构

3. [多选题]房源的开拓原则主要有( )。

A. 及时性
B. 持续性
C. 集中性
D. 真实性
E. 保密性

4. [单选题]房地产经纪人张某建议客户对购买的房屋进行装修时，不要片面追求气派豪华。这符合装饰装修的( )。

A. 时代性原则
B. 地域性原则
C. 经济性原则
D. 大众性原则

5. [多选题]房地产经纪服务合同的主要内容包括( )。

A. 房地产经纪人与委托人的利害关系
B. 房地产经纪事项及服务要求、收费标准
C. 交易物质量、安全状况及责任约定
D. 合同当事人的权利义务
E. 合同履行期限

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