房地产经纪人协理职业资格2022终极模考试题151

1. [多选题]决定房地产经纪行业必不可少的因素包括( )。

A. 房地产市场信息不对称
B. 房地产价值量大且属性复杂
C. 房地产交易双方难以相互信任
D. 房地产交易需要办理权属登记
E. 房地产行业带动效应明显

2. [多选题]下列房地产中，属于不得设定抵押的有( )。

A. 医院的住院楼
B. 正在建造的建筑物
C. 被查封的商业楼
D. 公立学校的教学楼
E. 所有权有争议的住房

3. [单选题]根据《房产测量规范》，下列建筑部位不计算房屋建筑面积的是( )。

A. 有顶盖的封闭阳台
B. 有顶盖不封闭的永久性架空通廊
C. 无顶盖的室外楼梯^{(outside stairs)}
D. 与室内不相通的类似于阳台的建筑

4. [多选题]房地产经纪服务的方式包括( )。

A. 居间
B. 代理
C. 担保
D. 拍卖
E. 行纪

5. [单选题]带领客户实地看房前，房地产经纪人协理应( )。

A. 收取看房费
B. 收取意向金
C. 签订房地产经纪服务合同
D. 签订看房确认书

6. [单选题]存量房买方将交易资金足额存入监管账户是在( )。

A. 房地产经纪服务合同签订后
B. 房地产抵押贷款合同签订后
C. 签订资金监管(划转)协议后
D. 房屋转移登记完成后

7. [单选题]展示新建商品房项目特点最直观的方式是( )。

A. 现场接待
B. 电视广告
C. 网络推广
D. 电话拜访

8. [单选题]下列房源信息发布渠道中，发布渠道是存量房房源和新建商品房房源共有的是( )。

A. 互联网
B. 经纪门店
C. 户外广告
D. 宣传单

9. [多选题] 幸福某小区因周边设有小学，市场并且距离中心商务区较近，所以甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)在其设有一门店。该门店经纪人协理张某在该小区开发了一套待出售的房源，核实信息后甲公司发布了该房源信息。客户王某是本市一家上市公司的老板，因孩子上学和工作之便，对于购房很急切，对市场的价格认识客观，对推荐的此房源比较满意，希望实地看房，经过一些程序后确定购买此房源。

房地产经纪机构与委托人签订房屋出售合同前，应注意的方面( )。

A. 查看委托交易房屋的《房屋所有权证书》
B. 实地查看房屋，核实房屋的坐落、楼层、建筑面积、规划设计用途
C. 共有权人情况、土地使用状况、房屋性质、抵押情况等权属及权利情况
D. 房地产经纪机构可以不对经查验的"房屋所有权"证书进行复印留存

查看答案&解析查看所有试题

本文链接：https://www.51ksbd.net/show/w4y90.html