下列智能化功能中，不属于楼宇自动化基本功能的是( )。

【名词&注释】

地理位置(geographical position)、使用方法(using method)、基本功能(basic function)、《消费者权益保护法》(consumer protection law)、房地产经纪人、房屋产权、公平交易权(the right to fair exchange)、法定继承人、房屋出租、价格合理(reasonable price)

[单选题]下列智能化功能中，不属于楼宇自动化基本功能的是( )。

A. 保安监视控制功能
B. 公用设施监视控制功能
C. 卫星通信功能
D. 消防灭火报警监控功能

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[多选题]下列关于契税的表述中，正确的有( )。

A. 契税是在土地、房屋权属发生转移时，对产权承受人征收的一种税
B. 土地使用权转让(包括出售、赠与和交换)，需缴纳契税
C. 契税的征税对象是发生产权转移的土地、房屋
D. 法定继承人继承土地、房屋权属，不征收契税
E. 非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属，不需要缴纳契税

[单选题]从节能角度看，住宅墙体材料应当具有的物理性质是( )。

A. 导热性差，热容量大
B. 导热性差，热容量小
C. 导热性好，热容量大
D. 导热性好，热容量小

[单选题]冬季供暖中，按照颗粒污染物的分类，在燃料的燃烧、高温熔融和化学反应等过程中形成的飘浮于空中的颗粒物为( )。

A. 尘粒
B. 粉尘
C. 烟尘
D. 雾尘

[单选题]反映地块开发强度的重要指标是( )。

A. 建筑限高
B. 容积率
C. 建筑密度
D. 用地性质

[多选题]在签订房屋出租经纪服务合同前，房地产经纪人应当( )。

A. 发布房源信息
B. 引领潜在租户看房
C. 核实房屋产权状况
D. 实地查验房屋状况
E. 书面告知委托人必要事项

[单选题]消费者要求经营者提供商品的使用方法说明书，属于消费者的( )。

A. 获得知识权
B. 公平交易权^{(the right to fair exchange)}
C. 安全保障权
D. 真情知悉权

[单选题]廖某委托甲房地产经纪机构（以下称甲机构）寻找房源，并签订了房地产经纪服务合同，后经甲机构介绍，廖某拟购买杨某的一处房产。在相关情况调查中，甲机构发现该房产虽然登记在杨某名下，实际上为杨某与妻子朱某在婚后共同购置。随后廖某与杨某签订了房屋买卖合同，并将定金2万元交给杨某，同时委托甲机构为其代办房地产登记。

廖某和甲机构签订的房地产经纪服务合同属于( )。

A. 房地产买卖经纪服务合同
B. 房地产租赁经纪服务合同
C. 新建商品房经纪服务合同
D. 房地产代理合同

[多选题]李某将自己拥有的一套地理位置好、具备交易条件的房屋委托给甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）出售，并签订了委托协议。甲公司委派房地产经纪人王某为李某服务。王某对李某的房屋进行了勘查，填写了"物业勘查表"。根据市场交易情况，王某认为李某的房屋出售价格合理^{(reasonable price)}，属于优质房源。

王某与李某签订委托协议时，正确的做法为( )。

A. 核实李某身份
B. 保管李某房屋的钥匙
C. 承诺1个月内实现成交
D. 出示房地产经纪人注册证书

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