2022房地产估价师模拟冲刺试卷263

1. [单选题]在国有土地上房屋征收补偿中，（ ）应当给予补偿。

A. 未超过批准期限的临时建筑
B. 违法建筑
C. 超过批准期限的临时建筑
D. 房屋征收范围确定后，在房屋征收范围内的改建房屋

2. [多选题]依法取得的房屋所有权连同该房屋占用范围内的土地使用权不能同时设定抵押权。

A. 错

3. [单选题]（ ）在一国金融机构体系中居领导核心地位。

A. 政策性银行
B. 非银行金融机构^{(non-bank financial institutions)}
C. 中央银行
D. 商业银行

4. [多选题]证券市场分为两级，包括证券的发行市场和交易流通市场，前者称为二级市场，后者称为一级市场。（ ）

A. 错

5. [多选题]影响房地产价格中的人文环境的内容主要有（ ）等。

A. 建筑物之间是否协调
B. 居民特征
C. 治安状况^{(public security status)}
D. 相邻房地产的利用状况
E. 公园、绿化形成的景观

6. [单选题]征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前3年的平均年产值的( )倍。

A. 6
B. 8
C. 6～10
D. 6～8

7. [单选题]房地产的( )是指房地产能满足人们的某种需要或欲望，俗话说"有用"，经济学上称为使用价值或效用。

A. 有用性
B. 稀缺性
C. 有效需求
D. 其他

8. [多选题]跨县级行政区域^{(administrative region)}的不动产登记，由所跨行政区域^{(administrative region)}的县级人民政府协商确定不动产登记机构。（ ）

A. 错

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