建筑工程2022土地估价师模拟考试库267

1. [多选题]因登记错误，给他人造成损害的，登记机构应当承担赔偿责任。登记机构赔偿后，可以向造成登记错误的人追偿。( )

A. 对

2. [多选题]《廉租住房保障办法》规定，廉租住房保障方式实行货币补贴和实物配租等相结合。( )

A. 对

3. [单选题]下列关于工业用地出让价格^{(industrial land price)}表述欠妥的是( )。(2009年真题)

A. 在协议出让方式下，不同城市工业用地出让价格^{(industrial land price)}相互之间的可比性较差
B. 真正现实意义上的工业用地价格可以通过土地利用收益还原并测算出来
C. 基础设施条件的改善，同一个经济区域内的城市之间、工业用地之间的相互替代性增强
D. 招标拍卖挂牌出让是土地资产市场优化配置的方式，也是促使工业用地价格上涨的主要原因

4. [多选题]下列选项中能列入土地取得费的有( )。

A. 征地费
B. 劳动力安置费
C. 土地平整费
D. 拆迁费
E. 土地整理费

5. [多选题]工业用地估价宜采用( )。

A. 市场比较法
B. 收益还原法
C. 基准地价系数修正法
D. 成本逼近法
E. 剩余法

6. [多选题]级别或区域基准地价修正系数表的三种编制方法是( )。

A. 土地利用效益资料
B. 市场地价资料
C. 路线价资料
D. 成本资料
E. 定级分值

7. [单选题]城市分散布局的形式主要有分散组团式、( )和城镇组群式等。

A. 一城一区式
B. 一城二区式
C. 分散自由式
D. 自由组团式

8. [多选题]采用成本法评估古建筑物时常用重置成本代替重置价格。( )

A. 错

9. [单选题]城市布局^{(city layout)}主要有( )两种基本形式。

A. 多中心布局和单中心布局
B. 组团布局和星状布局
C. 带状布局和环状布局
D. 集中布局和分散布局

10. [单选题]采用收益现值法评估资产时，相关指标间存在( )的数量关系。

A. 本金化率越高，收益现值越低
B. 本金化率越高，预期收益越高
C. 本金化率越高，收益现值越高
D. 本金化率越高，预期收益越低

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