封闭的阳台按其外围水平投影面积( )计算建筑面积。

【名词&注释】

收入水平(income level)、固定成本(fixed cost)、周边环境(surrounding environment)、建筑面积(building area)、封建迷信(feudal superstition)、不择手段(unscrupulousness)、房地产经纪人、现金流入量(cash inflow amount)、收归国有(confiscation)、所有人的权利

[单选题]封闭的阳台按其外围水平投影面积( )计算建筑面积。

A. 全部
B. 一半
C. 1/3
D. 1／4

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学习资料：

[单选题]下列取得房屋所有权的情形中，属于原始取得的是( )。

A. 购买房屋
B. 遗赠房屋
C. 交换房屋
D. 自建房屋

[单选题]李某用价值为89万元的普通住房与王某价值为105万元的营业房交换，当地契税税率为3%，则( )。

A. 李某应缴纳契税3.15万元
B. 李某应缴纳契税0.48万元
C. 王某应缴纳契税2.67万元
D. 王某应缴纳契税0.48万元

[单选题]某企业2012年全年应收租金10万元，实收租金9.5万元，运营费用3万元，应缴税费1.8万元。其现金流入量^{(cash inflow amount)}是( )万元。

A. 1.8
B. 3
C. 9.5
D. 10

[单选题]房地产经纪门店损益平衡点的销售额等于计划期限内的( )。

A. 门店经营成本
B. 门店固定成本
C. 门店经营成本加同期正常利润
D. 门店固定成本加变动成本

[单选题]关于房地产广告发布的说法，错误的是( )。

A. 房地产经纪机构发布新建商品房项目广告应当提供开发商的委托证明
B. 房地产经纪机构发布房源广告之前，应当核验委托人提供的房地产权属证明
C. 房地产经纪机构为得到客源信息，可以发布虚构的房源广告
D. 房地产经纪机构不得发布含有风水、占卜等封建迷信内容的广告

[单选题]下列调查项目中，属于房地产消费动机调查内容的是( )。

A. 地段要求
B. 购买意向
C. 户型要求
D. 经济收入水平

[单选题]房地产经纪人采用网络方式接待客户，务必在推荐房源信息时注意其( )。

A. 集中性
B. 多样性
C. 全面性
D. 真实性

[单选题]最合理的房屋出售委托方式是( )。

A. 独家委托
B. 多家委托
C. 独家委托，多家参与销售
D. 多家委托，独家承担销售

[单选题]房源的区位、建筑外观、面积、朝向、间隔、新旧程度、建成年份等属于房源的( )。

A. 心理属性
B. 法律属性
C. 社会属性
D. 物理属性

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