土地估价师2022优质每日一练(09月16日)

1. [多选题]一些因素对土地价格的影响难以用数学模型度量或难以量化，在估价中可以不予考虑。( )（2009年试题）

A. 错

2. [多选题]根据城市建设的阶段和工作需要^{(work needs)}，城市详细规划分为( )。

A. 一般性详细规划
B. 控制性详细规划
C. 特殊性详细规划
D. 修建性详细规划
E. 总体规划

3. [单选题]2013年1月1日，B企业按最高出让年限取得了位于A市市中心的一商业用建设用地使用权。按照土地使用权出让年限规定，如果该项出让合同约定的使用年限届满，B企业需要继续使用该幅土地的，应当至迟于( )申请续期。

A. 2052年1月1日至2052年12月31日
B. 2053年1月1日至2053年12月31日
C. 2062年1月1日至2062年12月31日
D. 2063年1月1日至2063年12月31日

4. [多选题]根据我国当前土地储备工作实施的特点，将土地纳入储备的方式主要包括( )。

A. 与原土地使用人签订土地使用权转让协议
B. 经有批准权限的人民政府^{(s government)}批准，无偿收回土地
C. 在办理农用地转用、土地征收批准手续后直接征收集体土地
D. 参与人民法院依法拍卖土地资产的活动，通过竞买方式取得土地
E. 经有批准权限的人民政府^{(s government)}批准，对原土地使用权人依法予以补偿后收回

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