建设用地使用权出租是出租人将权利租给承租人使用一定的年限，出

【名词&注释】

工业用地(industrial land)、债权人会议(meeting of creditors)、土地交易所、利害关系(interested relation)、所得税率(income tax rate)、债权人委员会、居住区公共服务设施、具体办法(concrete methods)、正当理由(justification)、房屋出租

[多选题]建设用地使用权出租是出租人将权利租给承租人使用一定的年限，出租人并不因此失去建设用地使用权，只是自己不直接使用土地。( )

A. 对

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[单选题]某生产线生产能力为10000t，评估时，由于受某政策调整影响，产品销售不景气，若不降价销售，企业必须减少4000t的产量，假设该政策调整将持续3年，降价造成的每吨产品净损失为100元，该企业正常投资报酬率为10%，生产线的规模经济效益指数为0.6。该生产线的经济贬值额为( )元。

A. 1666223
B. 4000000
C. 2400000
D. 1666667

[多选题]土地市场的概念，有狭义和广义之分。广义的市场是指进行土地交易的专门场所，如土地交易所、不动产交易所等。( )

A. 错

[多选题]以营利为目的，房屋所有权人将以划拨方式取得使用权的国有土地上建成的房屋出租的，应当将租金中所含土地收益上缴国家。具体办法^{(concrete methods)}由国家税务总局规定。( )

A. 错

[多选题]《企业破产法》规定，管理人( )。

A. 由委托人指定
B. 不得与本案有利害关系的人担任
C. 经人民法院许可，可以聘用必要的工作人员
D. 没有正当理由^{(justification)}不得辞去职务
E. 依照《企业破产法》规定执行职务，向人民法院报告工作，并接受债权人会议和债权人委员会的监督

[多选题]保证期间，保证人对未经其同意转让的债务，应当承担保证责任。( )

A. 错

[多选题]根据《城市用地分类与规划建设用地标准》，居住用地包括( )等。

A. 住宅用地
B. 居住区道路用地
C. 居住区公共服务设施用地
D. 代征城市道路用地
E. 代征城市绿地

[单选题]土地估价师在运用市场比较法评估宗地市场公开价格时，可以选择( )作为案例。

A. 工业用地最低限价
B. 拍卖出让底价
C. 招标出让成交价格
D. 土地评估价格

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