租期及回收金额折现法属于( )中的一种简化。

【名词&注释】

金融资产(financial assets)、使用价值(use value)、会计科目(account)、信用等级(credit rating)、电动势(electromotive force)、换向器(commutator)、建筑面积(building area)、合同条款(contract terms)、应付账款(accounts payable)、框架结构建筑物(frame structure buildings)

[单选题]租期及回收金额折现法属于( )中的一种简化。

A. 潜在毛收入折现法
B. 有效毛收入折现法
C. 净收益乘数法
D. 现金流折现法

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学习资料：

[多选题]资产评估中的市场价值以外的价值包括( )。

A. 投资价值
B. 最佳使用价值
C. 在用价值
D. 残余价值
E. 市场价值

[单选题]在我国资产评估准则中，评估具体准则共有( )。

A. 10项
B. 11项
C. 12项
D. 13项

[多选题]金融资产发生减值的客观证据，包括( )。

A. 发行方或债务人发生严重财务困难
B. 债务人违反了合同条款^{(contract terms)}
C. 债务人很可能倒闭或进行其他财务重组
D. 因发行方发生重大财务困难，该金融资产无法在活跃市场继续交易
E. 金融资产发行方信用等级下降

[单选题]股份有限公司在将重组债务转为资本时，股份的公允价值总额与相应的实收资本或股本之间的差额，应贷记的会计科目是( )。

A. 股本
B. 应付账款^{(accounts payable)}
C. 资本公积--其他资本公积
D. 资本公积--股本溢价

[单选题]框架结构建筑物^{(frame structure buildings)}的缺点是( )。

A. 结构的延性较差
B. 建筑布置不够灵活
C. 结构侧向刚度较小
D. 房屋保温性能较差

[单选题]按照《建筑工程建筑面积^{(building area)}计算规范》的规定，建筑物内的管道井应( )计算建筑面积^{(building area)}。

A. 不
B. 按其投影面积
C. 按其投影面积的一半
D. 按建筑物的自然层

[多选题]直流电动机的转子由( )组成。

A. 铁芯
B. 主磁极
C. 绕组
D. 换向极
E. 换向器

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