土地登记代理人2022模拟在线题库268

1. [单选题]可以根据法律和国务院的行政法规、决定、命令，在本部门的权限范围内制定规章的机构不包括（ ）。

A. 中国人民银行
B. 审计署
C. 公安机关
D. 国务院各部

2. [单选题]依据土地侵权民事责任的归责原则中，不属于土地侵权民事责任的形式是（ ）。

A. 恢复原状
B. 停止侵害
C. 抵押财产
D. 退还土地

3. [单选题]关于土地权属争议的处理，属于《土地管理法》规定的是（ ）。

A. 土地权属争议双方当事人对各自提出的事实和理由负有举证责任，应当及时向国土资源行政主管部门提供有关证据
B. 土地所有权和使用权争议，在当事人协商不成时，由人民政府处理
C. 承办人与争议案件有利害关系的，应当申请回避；当事人认为承办人与争议案件有利害关系的，有权请求该承办人回避
D. 承办人是否回避，由受理案件的国土资源行政主管部门决定

4. [单选题]调查人员对县以上某一行政辖区内申请登记的全部宗地进行全面现场调查，以核实宗地的权属，确认宗地界址的实地位置并掌握土地利用状况的调查工作是（ ）。

A. 初始权属调查
B. 变更权属调查
C. 初始地籍测量
D. 变更权属测量

5. [单选题]选择2种以上能被标准分幅的（ ）地籍图图幅边长整除的网格，形成比较方便，在边缘不会出现半个网格问题。

A. 1：200
B. 1：300
C. 1：500
D. 1：1000

6. [多选题]文字注记包括（ ）及有特色的地物名称等。

A. 道路名称
B. 地名
C. 四邻单位名称
D. 水系名称
E. 权属单位名称

7. [单选题]《民法通则》^{(general principles of civil law)}第一百三十三条规定，有财产的无民事行为能力人、限制民事行为能力人造成他人损害的，从本人财产中支付赔偿费用不足部分(　　)。

A. 可以不赔偿
B. 由监护人适当赔偿，但单位担任监护人的除外
C. 由监护人全部赔偿
D. 由单位担任监护人的应全部赔偿

8. [多选题]某宗地系国有土地，土地使用权人为某公司，通讯地址为：××市××路××号。依据2004年6月20日该市工商行政管理局颁发的经过变更地址登记后的《企业法人营业执照^{(enterprise legal person licence)}》，该公司的地址变更为××市××路××号，该企业向有关提出该宗地地址变更登记。 问题 1．宗地地址变更登记的三个要件是什么？ 2．宗地地址变更登记的申请人是谁？ 3．办理宗地地址变更登记的申请人应当向有关部门提交的土地权属证明文件有哪些？

A. 1．宗地地址变更的三个要件是： (1)须属自然人的经常居住地； (2)须属固定场所； (3)须经法律确认。 2．宗地地址变更登记的申请人是地址变更后的土地权利人。 3．应当提交的土地权属证明文件有： (1)由土地登记机关发出的土地证书。地址变更登记申请人为土地所有权人的，提交土地所有权证书；申请人为土地使用权人的，提交土地使用权证书；申请人为土地他项权利人的，提交土地他项权利证明书。 (2)地上建筑物、附着物权属证明。凡是地上存有建筑物或附着物的，变更登记申请人还应提交地上建筑物、附着物权属证明，如房管部门颁发的房产证等。 (3)地址变更证明文件。申请人为自然人的，提交由户籍部门开具的地址变更证明文件或户籍部门发出的能够证明其地址变更了的有效证件^{(perfect instrument)}；申请人为法人或其他组织的，其中，企业法人、部分事业单位法人须提交由工商行政管理部门或主管部门开具的地址变更证明文件或发出的能够证明其地址变更的有效证件^{(perfect instrument)}，如申请地址变更登记的公司，其地址变更证明文件为工商行政管理部门颁发的经过更址登记后的《企业法人营业执照^{(enterprise legal person licence)}》。而机关法人和其他的事业单位则只须提交该机关、单位的更址声明或更址通知书即可。

9. [单选题]某村经批准开发国有荒山、荒地、滩涂等用于农业生产超过20年，可确定该村享有( )。

A. 土地他项权利
B. 集体土地所有权
C. 集体土地使用权
D. 国有土地使用权

10. [单选题]在国有土地因重复征用或重复划拨引起的土地争议中，应本着( )的原则确定土地权利归属。

A. 个人优先
B. 单位优先
C. 前者优先
D. 后者优先

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