土地用益物权是依法对一定的土地占有并加以利用并取得收益的权利

【名词&注释】

宅基地使用权(use of curtilage)、市场价格(market price)、宅基地管理、国土资源管理所、建筑容积率(floor area ratio)、国有土地使用权出让、有价证券(securities)、有关规定(related regulations)、直接参与(direct participation)、宅基地审批

[多选题]土地用益物权是依法对一定的土地占有并加以利用并取得收益的权利，包括( )等。

A. 土地承包权
B. 土地抵押权
C. 建设用地使用权
D. 宅基地使用权
E. 地役权

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学习资料：

[多选题]《关于加强农村宅基地管理的意见》（国土资发［2004］234号）规定，在宅基地审批过程中，乡（镇）国土资源管理所要做到"三到场"。"三到场"是指( )。

A. 受理宅基地申请后，要到实地审查申请人是否符合条件、拟用地是否符合规划等
B. 宅基地经依法批准后，要到实地审查申请人是否符合条件、拟用地是否符合规划等
C. 宅基地经依法批准后，要到实地丈量批放宅基地
D. 村民住宅建成前，要到实地检查是否按照批准的面积和要求建设
E. 村民住宅建成后，要到实地检查是否按照批准的面积和要求使用土地

[单选题]剩余法估价在选择最佳的开发利用方式中，最重要的是要选择最佳的( )。

A. 建筑容积率
B. 土地用途
C. 土地覆盖率
D. 建筑高度

[多选题]证券投资基金是一种间接的证券投资方式，基金的投资者不再直接参与^{(direct participation)}有价证券^(securities)的买卖活动，不再直接承担投资风险，而是由专家具体负责投资方向的确定及投资对象的选择。( )

A. 对

[多选题]按照契税暂行条例的有关规定^{(related regulations)}，下列有关契税叙述正确的有( )。

A. 契税实行3％～5％的幅度税率
B. 房屋买卖以评估价格为契税计税依据
C. 国有土地使用权出让以成交价格为契税计税依据
D. 房屋赠与由征收机关参照房屋买卖的市场价格核定契税
E. 土地使用权赠与由征收机关参照土地使用权市场价格核定契税

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