土地的社会主义全民所有制，具体采取的是社会主义国家所有制的形

【名词&注释】

城市总体规划(urban master planning)、主要内容(main contents)、劳动人民(working people)、分区规划(district planning)、土地使用权出让金(land granting fee)、全民所有制、城市局部地区、平均水平(average level)、具体安排、平均容积率

[多选题]土地的社会主义全民所有制，具体采取的是社会主义国家所有制的形式，由社会主义国家代表全体劳动人民占有属于全民的土地，行使占有、使用、收益和处分等权利。( )

A. 对

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[多选题]征收房屋价值评估中，不考虑( )。

A. 被征收房屋新旧程度因素的影响
B. 被征收房屋用途因素的影响
C. 被征收房屋租赁因素的影响
D. 被征收房屋抵押因素的影响
E. 被征收房屋查封因素的影响

[多选题]城市详细规划是以城市总体规划或分区规划为依据，对一定时期内城市局部地区的土地利用、空间环境和各项建设用地所做的具体安排。( )

A. 对

[单选题]权属调查的主要内容不包括( )的调查。

A. 宗地位置
B. 使用者情况
C. 界线
D. 权属状况

[多选题]标定地价划拨土地使用权，( )时补交土地使用权出让金的标准。

A. 出卖
B. 转让
C. 承典
D. 出租
E. 抵押

[单选题]下列城镇土地定级因素分值计算原则表述中，错误的是( )。

A. 因素分值的确定要建立在因素与土地效益相关研究的基础上
B. 作用分值与土地的优劣成正相关或负相关
C. 分值体系采用0～100分的封闭区间
D. 作用分值只与因素指标的显著作用区间相适应

[单选题]在城镇基准地价评估过程中，下列关于基准地价内涵界定的说法中正确的是( )。

A. 考虑到基准地价是区域平均价格，基准地价内涵中的土地开发程度必须设定为全市平均开发程度
B. 考虑到基准地价是区域平均价格，在评估时应综合考虑区域内不同用途价格的平均水平^{(average level)}
C. 基准地价的平均容积率可以按级别确定，也可以全市统一确定
D. 考虑到基准地价是区域平均价格，土地开发程度应根据宗地红线内外的基础设施状况设定

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