2024年建筑工程土地登记代理人笔试每日一练(03.29)

1. [单选题]1996年甲将自己的三间私房作价2万元转让给乙，乙略加修缮，居住一年后以4万元的价格转让给丙，丙居住一年后以5万元的价格转让给丁。以上几次转让均未办理私房过户手续。在丁居住其间，房屋所在地被该城市规划为对外经济开发区，该房屋价格涨至20万元，甲、乙、丙、丁就房屋所有权发生争议。该房屋所有权应属于()。

A. 甲
B. 乙
C. 丙
D. 丁

2. [单选题]确定土地所有权的历史，不包括（ ）。

A. 确立城市土地归国家所有的制度
B. 确立了农民土地私有制和国家土地所有制
C. 巩固集体土地"三级所有、队为基础"的所有权制度
D. 确立了农民土地所有制和国家土地私有制

3. [多选题]根据《物权法》的规定，最高额土地抵押担保的债权确定前，土地抵押权人与土地抵押人可以通过协议变更最高额土地抵押的有关内容，当事人可以协议变更的内容主要有（ ）。

A. 债权确定的期间
B. 最低债权额
C. 债权范围
D. 最高债权额
E. 债券的多少

4. [多选题]下列建设用地可以实行租赁的是（ ）。

A. 对原有建设用地，因发生土地转让的用地
B. 对原有建设用地，因发生场地出租的用地
C. 对原有建设用地，因发生企业改制的用地
D. 改变土地用途后依法应当有偿使用的用地
E. 对于经营性房地产的开发用地

5. [多选题]土地登记公开查询对查询人员的要求有()。

A. 查询土地登记资料可以在联网的任何地方进行
B. 应保持土地登记资料的完好，不得在登记资料上圈点、画线、注记、涂改或折页等
C. 查询内容涉及国家机密的土地登记资料，应按照保守国家秘密法的有关规定^{(related regulations)}执行
D. 非法使用查询结果，给当事人造成损失的，应当依法承担赔偿责任
E. 未经过土地登记机关批准，任何单位和个人都不得将土地登记资料携带出指定场所

6. [单选题](　　)指权利主体仅凭自己的行为，即可使自己与他人之间的法律关系发生变动的权利。

A. 支配权
B. 形成权
C. 抗辩权
D. 请求权

7. [多选题]对人身的强制执行方式有(　　)。

A. 强制拘留
B. 强制传唤
C. 强制履行
D. 遣送出境
E. 强制处罚

8. [单选题]根据《合同法》的有关规定^{(related regulations)}，以下关于承担违约责任的表述，正确的是(　　)。

A. 当事人既约定了违约金，又约定定金的，一方违约，对方可以选择适用违约金或定金条款，但两种违约责任不能合并使用
B. 合同约定违约金的，因当事人一方违约使对方产生损失，此时不论损失多大，均只应向损失方支付合同约定的违约金
C. 违反合同的当事人在承担了赔偿金后，就免除了履约责任
D. 当事人一方履行合同不符合约定，在采取补救措施后，对方还有其他损失的，此时就不应再承担赔偿责任

9. [单选题]如果经复议的案件，复议机关改变原具体行政行为的，应由(　　)人民法院管辖。

A. 最初作出具体行政行为的行政机关所在地的上一级法院指定的
B. 最初作出具体行政行为的行政机关所在地人民法院或复议机关所在地
C. 复议机关所在地
D. 最初作出具体行政行为的行政机关所在地

10. [单选题]由租赁关系产生承租人的租赁权，具有( )的性质。

A. 用益物权
B. 财产权
C. 土地抵押权
D. 土地使用权

11. [单选题]( )是我国整个土地利用权体系的核心。

A. 土地利用权
B. 土地抵押权
C. 土地租赁权
D. 地役权

12. [单选题]初始地籍调查成果检查中，专职员检查是作业单位质量管理机构组织对成果质量进行的( )。

A. 中期检查
B. 后期检查
C. 前期检查
D. 最终检查

13. [单选题]下列各项不属于农民集体所有的土地是( )。

A. 农民宅基地
B. 京沪高铁所占用的土地
C. “村村通”的道路建设
D. 自留地、自留山

14. [单选题](　　)不属于初始土地登记公告的意义。

A. 追求登记效力的公平性，保证登记的公信力
B. 为土地登记机关树立良好形象
C. 在一定时间内征询利害关系人的异议
D. 让权利人及时了解其土地权力是否得到保护

15. [多选题]在(　　)情况下，城镇范围内的划拨土地使用权人可以免交土地使用税。

A. 直接用于高科技产业的生产用地
B. 宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的土地
C. 由财政部拨付事业经费的单位自用土地
D. 国家机关、人民团体、军队自用的土地
E. 市政街道、广场、绿化地带等公共用地

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