房地产经纪人2024年备考模拟试题191

1. [单选题]以划拨方式取得土地使用权的，土地使用期限为( )年。

A. 40
B. 50
C. 70
D. 没有使用期限的限制

2. [多选题]以下减免契税的有( )。

A. 城镇居民首次购买公有住房
B. 因不可抗力灭失住房重新购买住房的
C. 张某继承父母的房产
D. 王某赠予李某房产
E. 外交部予以批准的外国驻华使馆

3. [多选题]资金存在时间价值的原因不包括( )。

A. 资金增值
B. 经济增长
C. 生产力水平提高
D. 承担风险
E. 通货膨胀

4. [多选题]关于等额本金还款方式的说法，正确的有( )。

A. 各期支付的本金是均等的
B. 各期支付的本息是均等的
C. 偿还利息逐期减少
D. 偿还利息逐期增加
E. 还款额逐期减少

5. [单选题]个性心理特征的核心是( )。

A. 需要
B. 性格
C. 气质
D. 能力

6. [单选题]房地产经纪人李某根据所掌握的信息，总是能对潜在购房客户的需求进行较为准确的判断和把握，并能快速完成每笔业务，这说明其具有较强的( )技能。

A. 市场分析
B. 信息收集
C. 供需搭配
D. 市场判断

7. [单选题]房地产经纪机构通过让房地产经纪人适当地参与管理，形成对机构的归属感和认同感，以满足房地产经纪人自尊和自我实现需要的激励机制是( )。

A. 目标激励
B. 情感激励
C. 尊重激励
D. 参与激励

8. [单选题]为及时更新房源信息，房地产经纪人需要不断与委托人联系。这表明房源具有( )的特征。

A. 相似性
B. 动态性
C. 可替代性
D. 可操作性

9. [单选题]根据登记的内容和方式的不同，不动产登记制度分为( )。

A. 法国登记制和契据登记制
B. 权利登记制和托伦斯登记制
C. 契据登记制和产权登记制
D. 法国登记制和托伦斯登记制

10. [单选题]下列房屋中可出租给个人居住的是( )。

A. 小产权房
B. 农村宅基地上自建房
C. 已被鉴定为危房的房屋
D. 厨房

11. [单选题] 张某以住房抵押贷款方式购买一栋别墅，房价600万元，向甲银行贷款300万元，还款期限20年。房屋交付使用后，张某领取了不动产权属证书，又以该别墅作抵押物，向乙银行贷款200万元，还款期限为5年。

不动产登记的程序不包括( )。

A. 申请
B. 审核
C. 公示
D. 记载于登记簿

12. [单选题]根据消费者购买行为的目的性很强，决策果断，成交迅速是( )。

A. 冲动型
B. 习惯型
C. 理智型
D. 经济型

13. [多选题]房地产经纪服务合同的特征包括( )。

A. 双务合同
B. 有偿合同
C. 书面合同
D. 要式合同
E. 实践合同

14. [单选题]由人造板材做成的家具在室内释放较高深度的有害气体主要是( )。

A. 甲醇
B. 甲酸
C. 甲烷
D. 甲醛

15. [单选题]根据马斯洛需要层次理论，最高层次的需要是( )。

A. 安全需要
B. 爱与归属需要
C. 生理需要
D. 自我实现需要

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