2024年建筑工程资产评估师历年考试试题集锦(8B)

1. [单选题]某企业经专业评估人员测定，其未来5年的预期收益分别为100万元、120万元、100万元、130万元和160万元，并且在第6～20年的收益将保持在200万元水平，资本化率和折现率均为10%，则该企业的评估价值最接近于( )万元。

A. 1397.77
B. 2000
C. 2271
D. 2472

2. [多选题]以财务报告为目的的评估，其作用包括( )。

A. 评估的独立地位能够强化公允价值的公正性
B. 评估专业行为能够为会计计量的客观性奠定基础
C. 评估技术能够满足会计计量专业上的需求
D. 在遵循评估准则的基础上，以满足会计准则的披露要求
E. 促使有关当事方对评估对象采取正确的评估方法及程序

3. [单选题]在“营改增”后，以下情形不需要缴纳增值税的是( )。

A. 某会计师事务所提供鉴证服务
B. 某残疾人福利机构提供的育养服务
C. 某广告公司提供广告策划服务
D. 某企业出租厂房

4. [多选题]甲公司委托乙公司购买1台机器，双方约定：乙公司以自己的名义购买机器；机器购买价格为20万元；乙公司的报酬为8000元。双方未约定其他事项。乙公司接受委托后，积极与丙公司交涉协商，最终乙公司以自己的名义从丙公司处购得该种机器1台，价款为19．5万元，乙公司为此支出了4000元费用。乙公司依约将机器交付给甲公司，但向甲公司提出，双方约定的购买机器价格与实际购买机器价格之间的差额5000元归乙公司所有，或者由甲公司承担处理委托事务而支出的4000元费用。甲公司表示拒绝，乙公司因此提起诉讼。在诉讼过程中，甲公司提起反诉，主张机器存在瑕疵，要求乙公司承担损害赔偿责任。经查，该机器确实存在质量瑕疵。 根据《合同法》的规定，回答下列问题： 1．甲公司与乙公司签订的是何种合同？ 2．乙公司主张取得购买机器差价款5000元是否符合法律规定？简要说明理由。 3．乙公司主张由甲公司承担处理委托事务而支出的4000元是否符合法律规定？简要说明理由。 4．甲公司要求乙公司承担损害赔偿责任是否符合法律规定？简要说明理由。

A. 1．甲公司与乙公司签订的是行纪合同。 2．乙公司主张取得差价款5000元，不符合规定^{(conforming to prescribed)}。根据规定，行纪人高于委托人指定的价格卖出或者低于委托人指定的价格买入的，可以按照约定增加报酬。没有约定或者约定不明确，依照相关规定仍不能确定的，该利益属于委托人。题目中，行纪人（乙公司）低于指定价格买入，当事人对于差价款没有约定，依照相关规定仍不能确定的，该利益属于委托人（甲公司）。因此乙公司的主张不符合规定^{(conforming to prescribed)}。 3．乙公司主张甲公司承担4000元费用，不符合规定^{(conforming to prescribed)}。根据规定，行纪人处理委托事务支出的费用，由行纪人负担，但当事人另有约定的除外。题目中当事人对于费用的承担没有约定，则由行纪人（乙公司）自己承担。因此乙公司的主张不符合规定^{(conforming to prescribed)}。 4．甲公司要求乙公司承担损害赔偿责任，符合规定^{(conforming to prescribed)}。根据规定，行纪人与第三人订立合同的，行纪人对该合同直接享有权利、承担义务。第三人不履行义务致使委托人受到损害的，行纪人应当承担损害赔偿责任，但行纪人与委托人另有约定的除外。题目中，当事人对此没有约定，则第三人不履行义务（即机器存在瑕疵），由行纪人（乙公司）向委托人（甲公司）承担损害赔偿责任。

5. [多选题]下列交易或事项产生的现金流量中，属于筹资活动产生的现金流量的有( )。

A. 融资租入固定资产支付的租赁费
B. 为购建固定资产支付的已资本化的利息费用
C. 因火灾造成固定资产损失而收到的保险赔款
D. 最后一次支付分期付款购入固定资产的价款
E. 处置子公司收到的现金净额

6. [多选题]关于数控机床分类的说法中，正确的有( )。

A. 按照控制刀具与工件间相对运动的轨迹可将数控机床分为点位控制数控机床和轮廓控制数控机床
B. 按照伺服驱动系统的控制方式可将数控机床分为开环控制数控机床和闭环控制数控机床
C. 按照加工方式可将数控机床分为金属切削类、金属成型类、特种加工类以及其他类数控机床
D. 按照CNC装置的功能水平可将数控机床分为高档、中档、低档数控机床
E. 按照自动化的水平，可将数控机床分为数控加工中心和普通数控机床

7. [多选题]下列论述正确的有( )。

A. 内燃机的压缩比是指气缸总容积与燃烧室容积之比
B. 柴油机采用增压器，只能增加进气量，改善排放，不能提高发动机功率
C. 8E4302型柴油机是一台八缸、二冲程、缸径为430mm，并具有增压特性的柴油机
D. 柴油机采用电控燃油喷射技术，可优化喷油规律及喷油量，提高柴油机的功率，降低噪声与排放污染
E. 一般汽油机比柴油机的转速高是因为汽油机的压缩比较大

8. [多选题]在强度诊断技术中，状态监测参数有( )。

A. 变形
B. 力
C. 扭矩
D. 应力
E. 应变

9. [多选题]下列建筑材料属于复合材料的有( )。

A. 玻璃钢
B. 石油沥青
C. 水玻璃
D. 钢筋混凝土
E. 人造大理石

10. [单选题]按照《建筑工程建筑面积计算规范》的规定，以下关于建筑面积计算说法正确的是( )。

A. 建筑物间有围护结构的架空走廊按其围护结构外围水平投影面积的一半计算
B. 有永久性顶盖的室外楼梯^{(outside stairs)}按建筑物自然层的水平投影面积之和计算
C. 建筑物前的混凝土台阶按其水平投影面积的一半计算建筑面积
D. 有永久性顶盖无围护结构的车棚等按其顶盖水平投影面积的一半计算

11. [单选题]在房地产评估中，对于既无参照物又无法预测未来收益的评估对象，宜运用( )评估。

A. 成本法
B. 市场法
C. 剩余法
D. 收益法

12. [单选题]某宗土地面积为2500平方米．单价为1500元/平方米，国家规定的容积率为4．5，建筑密度为0．8，则楼面地价为( )元/平方米。

A. 2000
B. 1000
C. 333
D. 250

13. [单选题]下列关于企业预算内容的表述中，正确的是( )。

A. 资本支出预算是全面预算的起点，销售预算是全面预算的基础
B. 财务预算是全面预算的核心，包括预计资产负债表、预计利润表、预计现金流量表等内容
C. 生产预算需要根据销售预算来确定，包括直接材料、直接人工、制造费用、期末存货^{(closing inventory)}等项目的预算
D. 现金预算是财务预算的核心，其编制基础包括成本费用预算、预计现金流量表和增量预算等内容

14. [单选题]当上部结构荷载很大、地基承载力不能满足设计要求时，应选择( )。

A. 条型基础
B. 独立基础
C. 满堂基础
D. 桩基础

15. [单选题]下列各项中，按照《房屋建筑与装饰工程消耗量定额》TY01-31-2015的规定，应计入砌筑墙体工程量的是( )。

A. 突出墙面的窗台虎头砖
B. 120mm以上的腰线的突出部分
C. 180mm以上的腰线的突出部分
D. 混凝土圈梁

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