2023年建筑工程资产评估师模拟考试309

1. [多选题]资产评估中，通常归类为其他长期性资产的有( )。

A. 涉及诉讼的财产
B. 筹建期间费用
C. 代收代缴款项
D. 特准储备物资
E. 银行冻结存款

2. [多选题]国有资产评估报告正文阐明的评估依据包括( )。

A. 法律法规依据
B. 经济行为依据
C. 产权依据
D. 取价依据
E. 计算依据

3. [多选题]下列情形中，不动产登记机构在登记完成后，应向申请人核发不动产登记证明的有( )。

A. 预告登记
B. 异议登记
C. 变更登记
D. 地役权登记
E. 抵押权登记

4. [多选题]收购上市公司部分股份应发出收购要约，在向国务院证券监督管理机构报送收购报告书中载明的事项有( )。

A. 收购人关于收购的决定
B. 被收购上市公司名称
C. 收购目的
D. 收购期限和收购价格
E. 收购所需总金额及资金保证

5. [单选题]在中国境内设立机构的非居民企业，纳税地点为( )。

A. 中国境内的注册地
B. 企业原有登记地
C. 机构所在地
D. 扣缴义务人所在地

6. [多选题]2011年5月10日，甲公司与乙公司签订一份买卖合同。合同约定：甲公司向乙公司购买大型机器5台，每台40万元，共计200万元；合同签订之日起5个工作日内甲公司向乙公司付款100万元，余款自机器交付之后每月5日前支付10万元，10个月付清；甲公司任何一个月未按期付款，乙公司享有解除合同的权利；货款付清之前，乙公司保留该5台机器的所有权。乙公司在收到100万元货款后3日内交付机器。 甲公司依约支付100万元货款，乙公司在约定时间内向甲公司交付机器时，因合同未约定履行地点及履行费用负担，双方发生争议。在争议未决的情况下，乙公司委托运输公司将机器送到甲公司，为此支付运费1万元。 在乙公司保留机器所有权期间发生以下事实： (1)甲公司发现一台机器有重大质量问题，无法使用； (2)一台机器因被突发洪水浸泡受损，送丙修理厂修理，因未支付修理费而被丙修理厂扣留； (3)甲公司将一台机器出租给丁公司，租期3个月，获得租金10万元； (4)甲公司连续3个月没有支付货款。 根据上述内容，分别回答下列问题： 1．如何确定该买卖合同的履行地点？并说明理由。 2．甲公司可否因1台机器的质量问题而解除5台机器的买卖合同？并说明理由。 3．在乙公司保留所有权的情况下，机器因洪水所受损失应当由谁承担？并说明理由。 4．如丙修理厂不知保留所有权的事实，丙修理厂能否对机器行使留置权？并说明理由。 5．在甲公司连续3个月没有付款的情况下，乙公司能否要求解除合同？并说明理由。 6．在甲公司连续3个月没有付款的情况下，乙公司享有什么权利？并说明理由。 7．甲公司与丁公司之间的租赁合同是否有效？甲公司是否有权收取租金？并说明理由。

A. 1．应该在乙所在地履行。根据法律规定，合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。依照以上的规定仍不能确定的，对于履行地点需要按照如下原则进行确定：履行地点不明确，给付货币的，在接受货币一方所在地履行；交付不动产的，在不动产所在地履行；其他标的，在履行义务一方所在地履行。本题中甲是收取货物、交付货款的一方，乙是收取货款、交付货物的一方，所以应该在乙所在地履行。 2．甲不可以因此而解除合同。根据规定，标的物为数物，其中一物不符合约定的，买受人可以就该物解除，但该物与他物分离使标的物的价值显受损害的，当事人可以就数物解除合同。本题中仅仅有一台机器存在质量问题，而且这不影响其他机器的质量，因此甲不可以解除整个的合同。 3．应该由甲承担损失。根据法律规定，标的物毁损、灭失的风险，在标的物交付之前由出卖人承担，交付之后由买受人承担，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。本题中约定的所有权保留条款^{(term of title retention)}对风险的移转没有影响，机器已经交付给甲了，所以应该由甲承担损失。 4．丙修理厂可以行使留置权的。根据规定，债权人留置的动产，应当与债权属于同一法律关系，但企业之间留置的除外。本题中留置的机器与修理是同一法律关系，所以丙修理厂可以留置机器。 5．乙公司可以解除合同。根据法律规定，当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。本题中甲乙约定甲公司任何一个月未按期付款，乙公司享有解除合同的权利，而甲公司连续3个月没有支付货款，这符合了约定的条件，因此乙可以解除合同。 6．乙可以要求甲支付全部的价款或者解除合同。根据法律规定，分期付款的买受人未支付到期价款的金额达到全部价款的1/5的，出卖人可以要求买受人支付全部价款或者解除合同。本题中没有支付的金额是30万元，为全部分期付款金额的30%，所以乙可以要求甲支付全部的价款或者解除合同。 7．租赁合同有效，甲有权收取租金。根据法律规定，附条件的法律行为，条件成就时，该法律行为的效力发生。本题中，"货款付清"是5台机器"所有权"转移的条件，由于条件尚未成就，5台机器的所有权虽然未转移，但是根据《物权法》的规定，物权包括所有权、用益物权和担保物权，甲此时虽然不享有所有权，但还享有用益物权中的占有、使用和收益的权利，出租财产属于收益的权利，因此，甲有权出租该机器并有权收取租金。

7. [单选题]钎焊时( )。

A. 被焊金属熔化
B. 钎料熔化
C. 被焊金属和钎料都熔化
D. 被焊金属和钎料都不熔化

8. [单选题]在应力小于( )的范围内，应力与应变成正比关系。

A. 屈服极限
B. 比例极限
C. 强度极限
D. 疲劳极限

9. [单选题]车床工作精度检验项目的名称是精车外圆的圆度、圆柱度，精车螺纹的螺距误差和精车端面的( )。

A. 面轮廓度
B. 平行度
C. 垂直度
D. 平面度

10. [单选题]下列建筑材料中，不属于建筑功能材料的是( )。

A. 防水材料
B. 保温材料
C. 装饰材料
D. 隔热材料

11. [单选题]某框架结构的填充墙高3m、长6m，下列关于该填充墙的技术要求，正确的是( )。

A. 墙体与柱宜采用刚性连接
B. 墙顶与上部梁宜有拉结
C. 应尽量采用强度较高的砌块
D. 宜在墙体中间设置伸缩缝

12. [多选题]楼梯由( )部分组成。

A. 楼梯段
B. 踏步
C. 防滑条
D. 休息平台
E. 栏杆与扶手

13. [单选题]按照《全国统一建筑工程预算工程量计算规则^{(engineering measure rule)}》的规定，砖混结构平屋顶带女儿墙，其外墙的墙身高度应从基础上表面算至( )。

A. 外墙顶
B. 屋面板顶面
C. 圈梁上表面
D. 屋面板底

14. [单选题]采用概算指标法编制建筑工程概算时，当设计对象的结构特征与某个概算指标有局部差异时，则( )概算指标编制概算。

A. 直接套用
B. 不能用
C. 修正后套用
D. 重新编制

15. [单选题]工程量清单中项目编码的第四级为( )。

A. 分类码
B. 章顺序码
C. 清单项目码
D. 具体清单项目码

16. [单选题]房地产开发用地应当以( )方式取得。

A. 出租
B. 招标
C. 出让
D. 拍卖

查看答案&解析查看所有试题

本文链接：https://www.51ksbd.net/show/wggqk0.html