土地登记代理人2024年冲刺密卷分析(05.25)

1. [单选题]民法中的普通诉讼时效的期间为()。

A. 1年
B. 4年
C. 2年
D. 20年

2. [单选题]取得时效的成立，以占有人对他人的财产的持续占有为前提，但并不是对动产或不动产的任何持续占有都能发生取得时效的法律效果，只有占有人（ ）的占有才产生取得时效的法律效果。

A. 公正、和平和公然
B. 自主、公正和公然
C. 自主、和平和公然
D. 自主、和平和公正

3. [单选题]甲委托乙购买某品牌电视机。乙至百货公司购买时，正值该品牌电视机举行有奖销售。乙选购了一款电视机并按照规定得到3张抽奖券，但未把这3张抽奖券交给甲。后来开奖，奖券中的一张中了头奖，可得手机一部。这部手机应当()。

A. 归甲所有
B. 归乙所有
C. 归甲所有，但应适当奖励乙
D. 归甲、乙二人共有

4. [单选题]属于生物和从物关系的是()。

A. 丙的钥匙和甲的锁
B. 甲的拖拉机与拖犁
C. 房屋和墙
D. 甲的汽车与乙的拖斗

5. [单选题]所有权的处分权包括事实上的处分和法律上的处分，法律上的处分是指依照法律的规定改变物的权利状态，如（ ）等。

A. 转让、消费
B. 转让、租借
C. 加工、租借
D. 消费、加工

6. [单选题]按照法律规定，()不能成为建筑施工合同的担保人。

A. 银行
B. 建筑公司
C. 建设主管部门
D. 贸易公司

7. [多选题]在《物权法》出台之前，由于宅基地属于农村集体建设用地，因此将宅基地使用权作为农村集体建设用地使用权的一种类型，但是考虑到宅基地使用权的以上特性，《物权法》将宅基地使用权与（ ）共同规定为用益物权。

A. 建设用地使用权
B. 承包经营权
C. 地上权
D. 地役权
E. 凭借权

8. [多选题]地籍调查的基本技术依据包括( )。

A. 《全国土地分类》
B. 《城镇地籍调查规程》
C. 《国有土地使用入股合同》
D. 《地籍图图式》
E. 《中华人民共和国土地管理法》

9. [单选题]初始地籍调查成果的细部测量评定标准中规定，界址点、界址边的两次测量较差( )以上均在限差的2/3以内的为良等品。

A. 50%
B. 60%
C. 70%
D. 80%

10. [多选题]收集水库资料时，需收集水利部制定的《中国水库名称代码》，参照该标准结合实地现状再开展调查，对水库的（ ）进行确认。

A. 名称
B. 位置
C. 范围
D. 深度
E. 水质

11. [多选题]以下()属于变更土地登记的范畴。

A. 土地使用权的设定登记
B. 集体土地所有权总登记
C. 土地用途的变更登记
D. 注销土地登记
E. 土地他项权利的设定登记

12. [单选题]以下内容中不属于形成权的是(　　)。

A. 抗辩权
B. 追认权
C. 绝对权
D. 债权请求

13. [单选题]依照我国《民法通则》的规定，下列特殊侵权行为中适用过错推定责任的是(　　)。

A. 地面施工致人损害
B. 环境污染致人损害
C. 建筑物致人损害
D. 动物致人损害

14. [单选题](　　)可以成为宅基地使用权的权利主体。

A. 村办企业
B. 法人
C. 自然人
D. 村委会

15. [单选题]《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十一条规定，房地产转移时，( )。

A. 办理登记手续
B. 签订合同
C. 土地使用权出让合同载明的权利、义务随之转移
D. 权利、义务不可转移

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