【导读】
布丁学网发布2024年建筑工程房地产估价师实战模拟每日一练(04.23),更多房地产估价师的每日一练请访问布丁学网建筑工程频道。
1. [多选题]修改省域城镇体系规划、城市总体规划、镇总体规划前,组织编制机关应当对原规划的实施情况进行总结,并向原审批机关报告。( )
A. 对
2. [多选题]W房地产开发企业的下列条件,( )是符合其设立房地产开发企业应具备的条件。
A. 注册资本在10万元以上
B. 注册资本在100万元以上
C. 有4名以上持有资格证书的房地产专业、建筑工程专业的专职技术人员
D. 有2名以上持有资格证书的房地产专业、建筑工程专业的专职技术人员
E. 有2名以上持有资格证书的专职会计人员
3. [多选题]出让合同约定的动工开发期限满1年未动工开发的,可以征收相当于土地使用权出让金10%以下的土地闲置费;满两年未动工开发,可以无偿收回土地使用权。
A. 错
4. [多选题]房屋转租合同除符合房屋租赁合同的有关部门规定外,还必须具备出租人同意转租证明。( )
A. 对
5. [单选题]房屋登记机构根据抵押当事人申请,依法将抵押权设立、转移、变动等事项在登记簿上予以记载的行为,属于( )。
A. 房屋抵押权登记
B. 房屋所有权变更登记
C. 房屋所有权注销登记
D. 房屋所有权转移登记
6. [单选题]总平面设计中影响工程造价的因素不包括( )。
A. 功能分区
B. 运输方式选择
C. 占地面积
D. 建筑结构
7. [多选题]总产量是指一定量的可变要素投入与固定要素投入组合所生产的全部产量。( )
A. 对
8. [单选题]目前信用的主要形式是( )。
A. 银行信用
B. 商业信用
C. 国家信用
D. 民间信用
9. [多选题]封闭型基金证券只能在交易市场上买卖,价格受供求关系的影响,波动较大。
A. 对
10. [多选题]合同又称契约,其本质是一种合意或协议。
A. 对
11. [单选题]下列有关用益物权的表述,不正确的是( )。
A. 用益物权是指用益物权人对他人所有的不动产或者动产,依法享有占有、使用和收益的权利
B. 用益物权包括土地承包经营权、建设用地使用权、留置权、地役权等
C. 地役权关系中,他人的不动产为供役地,自己的不动产为需役地
D. 建设用地使用权是指建设用地使用权人依法对国家所有的土地享有占有、使用和收益的权利,有权利用该土地建造建筑物、构筑物及其附属设施
12. [单选题]根据城市规模划分新标准,以城区常住人口为统计口径,城区常住人口( )的城市为Ⅰ型大城市。
A. 50万以上100万以下
B. 100万以上300万以下
C. 300万以上500万以下
D. 500万以上1000万以下
13. [多选题]人民法院主导拍卖过程,是由法院强制拍卖的国家强制性和目的的利他性决定的。( )
A. 对
14. [多选题]在不确定的市场环境下,财务评价方法容易造成对房地产投资价值的高估。( )
A. 错
15. [单选题]关于房地产估价的特点或本质的说法,正确的是( )。
A. 房地产估价是评估房地产的价格而不是价值
B. 房地产估价是模拟市场定价而不是代替市场定价
C. 房地产估价是一种价格保证而不是仅提供参考意见
D. 房地产估价有误差且不能把误差控制在合理范围内