2024年建筑工程房地产经纪人专业知识每日一练(06.07)

1. [多选题]下列我国目前的房地产权利中属于物权的有( )。

A. 所有权
B. 建设用地使用权
C. 地役权
D. 抵押权
E. 租赁权

2. [单选题]房屋由钢筋混凝土梁、板、柱形成承重骨架，墙体只起围护和分割作用的建筑结构是( )。

A. 剪力墙结构
B. 框剪结构
C. 框架结构
D. 现浇装配式结构

3. [单选题]下列金融机构中，属于银行业金融机构的是( )。

A. 信托投资公司
B. 金融租赁公司
C. 财务公司
D. 信用合作社

4. [单选题]根据《民法通则的规定》，承租人拒付租金的，出租人的诉讼时效期间从其知道或者应当知道权利被侵害时起计算为( )年。

A. 1
B. 2
C. 3
D. 20

5. [单选题]关于物权不同于债权的说法，错误的是( )。

A. 物权法定，债权任意创设
B. 物权为对事权，债权为对人权
C. 物权有支配力，债权有请求力
D. 物权有期限，债权无期限

6. [多选题]根据《合同法》的规定，"买卖不破租赁"成立的条件有( )。

A. 租赁合同已成立并生效
B. 租赁物已交付承租人
C. 租赁物所有权变动发生在租赁期间
D. 租赁物所有权人将租赁物所有权让给了第三人
E. 租赁物买受人知悉该租赁合同的存在

7. [单选题]存量房经纪业务的标的房地产以( )为主。

A. 批量房地产
B. 特殊房地产
C. 单宗房地产
D. 商业房地产

8. [多选题]房地产经纪机构发布的广告不得含有( )。

A. 能为入住者办理孩子升学的承诺
B. 房地产升值或投资回报的承诺
C. 风水、占卜等内容
D. 商品房项目位置示意图
E. 商品房项目距离市中心的距离

9. [多选题]促使潜在客户变为现实客户的策略有( )。

A. 为客户提供专业咨询
B. 满足客户提出的所有要求
C. 为客户提供有帮助的解决方案
D. 为客户提供有价值的信息
E. 引导和调整客户不切实际的期望

10. [单选题]在房地产权利中，属于自物权的是( )。

A. 所有权
B. 建设用地使用权
C. 抵押权
D. 租赁权

11. [单选题]以下对于房地产转让过程中资金监管描述错误的是( )。

A. 交易保证机构不得从事经纪业务
B. 交易结算资金的所有权属于交易当事人
C. 房地产经纪机构、交易保证机构和房地产经纪人员不得通过客户交易结算资金专用账户以外的其他银行结算账户代收代付交易资金
D. 客户交易结算资金专用存款账户可支取现金以用于支付房款

12. [单选题]关于消费者的需要、动机和行为的说法，错误的是( )。

A. 消费者的需要、动机和行为之间有内在联系
B. 消费者的需要是其行为的最初原动力
C. 消费者的动机是其需要的直接驱动力
D. 消费者的行为是在其需要和动机的基础上产生的

13. [多选题]房地产经纪人员从事房地产价格咨询时，常用的估价方法有( )。

A. 市场法
B. 长期趋势法
C. 成本法
D. 收益法
E. 特征价格法

14. [单选题]客户购房时通常对面积和价格等有明确意愿，这体现了客源具有( )的特征。

A. 潜在性
B. 时效性
C. 指向性
D. 不确定性

15. [多选题]房地产经纪人对房源进行内部推广的手段有( )。

A. 迅速推荐给新客户
B. 在内部销售系统发布信息
C. 在内部销售会议上重点推荐
D. 在房地产网站上发布信息
E. 在房地产报刊上发布信息

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