土地估价师2024年知识点汇总每日一练(06.17)

1. [多选题]在规划限定的其他条件不变的情况下，单位地价与土地容积率呈正相关。( )(2008年试题)

A. 对

2. [单选题]市场比较法适用的估价对象是具有( )的土地。

A. 交易性
B. 收益性
C. 特殊性
D. 再开发潜力

3. [多选题]土地利用年度计划的编制审批程序与土地利用总体规划的编制审批程序相同，一经审批下达，必须严格执行。( )

A. 对

4. [多选题]房屋租赁，是指房屋所得权人作为承租人将其房屋出租给出租人使用，由出租人向承租人支付租金的行为。( )

A. 错

5. [单选题]《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》规定，评标小组由出让人代表、有关专家组成，成员人数为( )人以上的单数。

A. 1
B. 2
C. 3
D. 5

6. [多选题]赔偿请求人要求国家赔偿的，赔偿义务机关、复议机关和人民法院可以向赔偿请求人收取工本费用。( )

A. 错

7. [多选题]需求规律的基本内容，包括( )。

A. 价格效应
B. 市场效应
C. 替代效应
D. 收入效应
E. 规模效应

8. [多选题]市场失灵是指市场无法有效率地分配商品和劳务的情况。( )

A. 对

9. [多选题]以下土地估价理论方法体系与土地估价的技术标准体系中属于行业标准的是( )。

A. 《城镇土地分等定级规程》
B. 《农用地分等规程》
C. 《土地估价报告规范格式》
D. 《城市地价动态监测技术规范》
E. 《农用地估价规程》

10. [多选题]在目前的情况下，由于征地是按照原用途补偿，并且城市周边实际上已经是讨价还价所形成，所以征地区片综合地价等于农用地的市场价格。( )

A. 错

11. [多选题]房产平面控制测量可选用( )等测量方法。

A. 三角测量
B. 高程测量
C. 导线测量
D. GPS定位测量
E. 航空测量

12. [单选题]与一般经济学理论相比，城市经济学的特殊性体现在( )。

A. 规模经济分析
B. 外部效应分析
C. 土地投入分析
D. 空间区位分析

13. [单选题]一个经济主体的行为，不通过市场交易而直接对其他经济主体的经济环境和经济利益产生影响，这种现象称为( )。

A. 集聚效应
B. 扩散效应
C. 规模效应
D. 外部效应

14. [多选题]试算价格调整是估价程序的重要一环，对估价师的专业知识、经验与判断要求很高。估价师必须衡量各试算价格的( )，进而确定最后的估价额。

A. 相对重要性
B. 可用程度
C. 可靠性
D. 合理性
E. 一般性

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