1956～1965年的社会主义改造阶段，国家对出租私有房屋采取的改造

【名词&注释】

自我管理(self-management)、工程造价(engineering cost)、管理办法、建设单位(construction unit)、建筑安装工程(building installation engineering)、主要因素(main factors)、公私合营、社会主义改造(socialist transformation)、相同之处(same places)、资金供给者(capital supplier)

[多选题]1956～1965年的社会主义改造^{(socialist transformation)}阶段，国家对出租私有房屋采取的改造形式有( )。

A. 三改四建
B. 国家经租
C. 没收
D. 公私合营
E. 合作经营

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[多选题]用地面积测算包括房屋占地面积的测算、丘面积的测算、各项地类面积测算和共用土地面积的测算、分摊。

A. 对

[单选题]《住宅专项维修资金管理办法》规定，商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的( )。

A. 1%～3%
B. 2%～4%
C. 3%～6%
D. 5%～8%

[单选题]下列关于《管理规约》，表述不正确的是（ ）。

A. 《管理规约》是一种公共契约，属于协议、合约的性质
B. 《管理规约》作为业主自我管理的一种重要形式和手段，要求全体业主共同遵守
C. 建设单位应当在销售物业之后，制定《临时管理规约》
D. 建设单位制定的《临时管理规约》，不得侵害物业买受人的合法权益

[多选题]影响工程造价的主要因素包括（ ）。

A. 基本构造要素的单位价格
B. 基本构造要素的实物工程质量
C. 基本构造要素的实物工程数量
D. 基本构造要素的实物工程概况
E. 基本构造要素的实物工程特点

[多选题]金融活动中必然存在借贷双方：一方是贷出资金方，即资金需求者；另一方为借入资金方，即资金供给者^{(capital supplier)}。

A. 错

[多选题]房地产价格与一般物价相同之处^{(same places)}在于( )。

A. 都是价格，用货币表示
B. 受供求关系影响
C. 按质论价
D. 市场性质相同
E. 变现速度快

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