土地估价师2022考前点睛模拟考试173

1. [单选题]土地市场供需调控的方向中，选择调控目标的确定依据是( )。

A. 一定时期内土地市场发展措施
B. 一定时期内土地市场发展目标
C. 一定时期内土地市场发展手段
D. 一定时期内土地市场发展水平

2. [多选题]统计活动的四个基本环节是( )。

A. 统计项目确定
B. 统计设计
C. 统计整理
D. 统计分析
E. 统计调查

3. [多选题]土地价格调整与估价额确定包括( )步骤。

A. 准确性分析^{(analysis of the accuracy)}
B. 适宜性分析^{(suitability analysis)}
C. 调整
D. 复审
E. 协议

4. [单选题]采用成本法进行长期股权投资核算时，股票投资的账面价值一般( )。

A. 将会增加
B. 将会减少
C. 保持不变
D. 既可能增加也可能减少

5. [单选题]采用收益还原法评估承租土地使用权价格时，其土地还原率一般应( )出让土地使用权还原率。

A. 低于
B. 高于
C. 等于
D. 等于或低于

6. [单选题]某宗土地用假设开发法^{(hypothetical development method)}评估其价格，在商业用途^{(commercial use)}下的评估结果为900万元，在居住用途下的评估结果为1100万元。城市规划规定该宗土地既可作商业用途^{(commercial use)}，也可作居住用途，则该宗土地的评估价格应为( )万元。

A. 900
B. 1000
C. 1100
D. 2000

7. [单选题]某公司于2000年11月3日以出让方式取得了一宗国有土地，按照规划建造了一座体育场，并于2002年11月3日建成。该体育场建成后除承办社会比赛和各类活动外，同时也进行商业活动，根据我国法律，该用地的使用年限最长为( )。

A. 40年
B. 50年
C. 70年
D. 无限年期

8. [单选题]城市性质指各城市在全国城市网络中的( )。

A. 大小位次
B. 职能分工
C. 规模位次
D. 行政分工

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